Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 349.000 € 8 Zimmer 269 m² 247 m² Grundstück Dillweißenstein Pforzheim 75180

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
349000 €
1.297 €/m²
ab 1.212 € mtl. finanzieren
8 Zimmer • 269 m² • 247 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus mit Potential - solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungsperspektive!

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein zweigeschossiger Anbau im Innenhof dient als Abstellfläche und ermöglicht den Zugang zum höher gelegenen Gartenbereich - ein attraktives Zusatzmerkmal für zukünftige Mieter. Derzeit sind zwei Wohneinheiten unbefristet vermietet. Die leerstehende Dachgeschosswohnung bietet Modernisierungspotential, während das Erdgeschoss sich in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrassenzugang umbauen lässt - ideal zur Erhöhung der Mieteinnahmen.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger mit Weitblick: Solide Bausubstanz, entwicklungsfähige Flächen und die Möglichkeit zur sukzessiven Optimierung machen diese Immobilie zu einer renditestarken Investition. Zudem winkt für dieses Haus ein zugesagter Sanierungszuschuss von 100.000 Euro!
Eine ausführliche Onlinebesichtigung sowie ein detailliertes Exposé stehen Ihnen zur Verfügung.

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
247 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1907
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.297,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Details zu den Mieteinnahmen auf Anfrage

Geschätzte Gesamtkosten

373.430 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

24.430 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

ab 1.212 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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1.297,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.646 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.778 €/m²

Immobilienpreise in Dillweißenstein, Pforzheim

als Kapitalanlage geeignetja

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Dillweißenstein, Pforzheim (75180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dillweißenstein ist ein Stadtteil Pforzheims, der sich mit einigen Kilometern Abstand zur eigentlichen Stadt im Süden anschließt. Durchflossen wird der malerische Stadtteil von der Nagold. Der Stadtbezirk verfügt über eine gute Nahversorgung mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten am Ludwigsplatz mit Banken, Ärzten und anderen Dienstleistungsbetrieben. Die Stadtbuslinie 3 bindet Dillweißenstein sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz an. An Schulen gibt es die Dillweißensteinschule und die Otterstein-Haupt- und Realschule. Kindertagesstätten sind ebenso vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/kaufen/anlageobjekte/30838/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Nach erfolgter 360°-Onlinebesichtigung können Sie gerne mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter bearbeiten können! Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig Sonstiges: Sanierungs-Afa