Wohnung zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche Bad Wörishofen Bad Wörishofen 86825

Monat
4Zimmer
114 m²Wohnfläche

Frau Gerlinde Ahne

Ahne Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ganz oben wohnen! Großzügige 4-Zi. Wohnung mit zwei Bäder - Bad Wörishofen!

Interessante Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Bad Wörishofen.
Stellen Sie sich eine helle, moderne Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern vor, die perfekt für eine Familie oder Paare ist, die etwas mehr Platz schätzen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der Zugang zu allen Räumen gibt. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer sowie das separate Esszimmer mit offenem Schnitt und jeweils Zugang zu einem sonnigen Balkon. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung, ideal für entspannte Stunden im Freien oder einen morgendlichen Kaffee.
Die Küche ist separat, die Essdiele groß genug für einen gemütlichen Essbereich. Insgesamt gibt es vier gut geschnittene Zimmer. Flexibel nutzbar als Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Homeoffice/Gästezimmer oder Kinderzimmer, so wie es für Sie komfortabel ist.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Bäder, eins mit Dusche und das andere mit einer Badewanne, was den Alltag besonders angenehm macht, da niemand morgens Schlange stehen muss.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Öl-Zentralheizung.
Zwei Kelleräume gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses tolle Angebot ab. Stellplätze sind am Haus.
Ein ideales Zuhause für alle, die das Leben in luftiger Höhe genießen möchten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Diese helle und großzügige Wohnung bietet Ihnen pure Wohnqualität: Ein einladendes Wohnzimmer und ein angrenzendes Esszimmer, das Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon führt - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Perfekt, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Direkt daneben liegt ein Essbereich, der sich optimal für gemeinsame Mahlzeiten eignet.
Toll sind die beiden Bäder, diese sorgen für Komfort für die größere Familie. Während die beiden Schlafzimmer als gemütliche Rückzugsorte dienen.
Die Böden sind eine perfekte Mischung aus warmem Parkett und zeitlosen Fliesen, die den Räumen eine einladende und gemütliche Atmosphäre verleihen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde stilvolles Parkett verlegt. In den Badezimmern und der Küche hingegen sind praktische und zeitlose Fliesen verlegt. Sie sind pflegeleicht, widerstandsfähig und sorgen für einen harmonischen Look und ein angenehmes Wohnklima.
Der Kontrast zwischen den warmen Holzböden und den modernen Fliesen schafft ein stilvolles und zugleich komfortables Wohnambiente.
Weiße Kunststoffisolierfenster wurden in 2011 eingebaut.

Lage

Bad Wörishofen, Bad Wörishofen (86825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Bad Wörishofen liegt diese schöne Wohnanlage, eingebettet in einem
eingefriedeten Grundstück. In ca. 15 Gehminuten sind Sie in der Fußgängerzone mit herrlichen und interessanten Geschäften, Restaurants und Cafes. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in Kürze zu erreichen. Das Thermalbad Bad Wörishofen ist auch in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen. - Hier ist
Erholung angesagt. Die nahe Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 oder Bahnlinie (München-Lindau) erreichen Sie in wenigen Autominuten. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München - alles
entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde.
Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.061,40 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.658 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.471 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Nutzfläche: 10,00 m²

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Mühlgasse 2, 87719 Mindelheim

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gj3k5k

Referenznummer: 6083