Doppelhaushälfte zum Kauf

669000 €669.000 €4.030,12 €/m²

Finanzierung ab 2724 €/Monat

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6Zimmer

166 m²Wohnfläche

456 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Halfing (83128)

Die gepflegte und ruhig gelegene Doppelhaushälfte (Baujahr 1981) befindet sich in Halfing auf einem Grundstück von ca. 456 m² und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche (E+1+D) von ca. 166m². Das Haus ist voll unterkellert, im ländlichen Stil, in Massivbauweise errichtet.
Der Keller verfügt über eine Nutzfläche von ca. 69 m².

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Flur mit Garderobenbereich, von dem aus sich ein separates Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum anschließt. Vom Flur aus gelangt man sowohl in den Essbereich, das Wohnzimmer als auch über die Treppe in die oberen Geschoße und in den Kellerbereich.
Die Küche mit Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein mit Holz beheizbarer Küchenherd sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse (Südausrichtung) sowie zum Garten. Die Terrasse ist mit einer breiten, elektrischen Markise und einem gemauerten Grillkamin ausgestattet.
Eine massive Treppe, die mit einem Treppenlift ausgestattet ist, führt vom EG in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Doppelwaschbecken und WM-Anschluss. Das WC ist vom Bad getrennt und verfügt über kein Fenster, sondern über eine Lüftung.
Im Obergeschoss hat man zusätzlich Zugang zum Eckbalkon (Süd/Ost-Ausrichtung), welcher von zwei Schlafzimmer aus begehbar ist. Durch eine massive Treppe gelangt man ins nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein großer Schlafraum, eine kleine EBK, ein kleiner Lagerraum und ein kleines WC mit Waschbecken befindet. Der Keller verfügt über 3 Räume sowie einen Heizraum.

Halfing liegt innerhalb des Dreiecks von Wasserburg im Norden, Rosenheim im Westen und dem Chiemsee und Prien m. Autobahnanschluss im Süd-Osten. Die unweit entfernten Badeseen bieten beste Voraussetzungen auch zur Freizeitgestaltung. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Söchtenau, Halfing und Bad Endorf vorhanden. Weiterführende Schulen findet man in Rosenheim und Wasserburg. Der nächste Bahnhof in Bad Endorf, für die Zugstrecke Salzburg-München, ist nur 11 Min. mit dem Auto entfernt. Die Autobahn München-Salzburg ist ca. 19 km (Anschlussstelle Bernau) entfernt.

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