Terrassenwohnung zum Kauf

327000 €327.000 €4.192,31 €/m²

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Dornbirn (6850)

Willkommen bei Bischof Immobilien!
Zweigeschossige 3 Zimmer-Wohnung mit Galerie und Terrasse freut sich auf neue Eigentümer.
Die Wohnung im 1. Obergschoss mit Galerie im Dachgeschoss befindet sich in
einer 1991 errichteten Wohnanlage in Dornbirn-Haselstauden.
Sie verfügt über ca. 78,00 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 11,00 m² großen Terrasse.
Raumaufteilung:
1. Obergeschoss
.Vorraum
.Küche
.Bad/WC
.Schlafzimmer
.Wohnzimmer mit Stiegenaufgang zur zweiten Wohnebene
Dachgeschoss
.Galerie/Bürofläche mit Zugang zur quadratischen Terrasse
.Schlafzimmer
Zubehör zur Wohnung:
.Terrasse
.Keller
.Tiefgaragenplatz
Betriebskosten und Dotierung Rücklage/Monat (Betriebskostenabrechnung per 31.12.2022):
Betriebskosten, EUR 145,00/Monat
Dotierung Rücklage, EUR 58,00/Monat
Umlagevorschreibung gesamt, EUR 203,00/Monat
Energieausweis: die Aktualisierung des Energieausweises ist in Arbeit.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Pro?tieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart - siehe Kaufnebenkostenübersicht.

Dornbirn-Haselstauden

Sonstiges NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,20 m², Kellerfläche: 6,70 m², 2 Etagen