Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

298500 €298.500 €2.102,11 €/m²

Finanzierung ab 1246 €/Monat

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6Zimmer

142 m²Fläche

194 m²Grundstück

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Grünberg, Grünberg (35305)

In zentraler Lage der Altstadt von Grünberg befindet sich dieses gepflegte denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit einem Reisebüro und drei Wohnungen. Das Reisebüro verfügt über ca. 72m² Gewerbefläche und die zwei Obergeschosswohnungen über jeweils etwa 71m² Wohnfläche. Einzelne Einheiten sind langjährig vermietet und hier bietet sich Ihnen eine solide Kapitalanlage mit Geschichte und Flair. Im Jahre 1985 wurde die Immobilie kernsaniert und fortlaufend renoviert. Erst im Jahre 2020 wurden zwei Bäder erneuert. Die vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 52m² wurde nachträglich und ohne Genehmigung des zuständigen Bauamtes zu Wohnzwecken umgebaut. Daher erfolgt hier die Veräußerung dieser Einheit lediglich als Nutzfläche. Hier bietet sich eine solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit zu einem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Stadt Grünberg, angesiedelt im östlichen Teil des Landkreises Gießen, unterteilt sich in die Ortsteile Beltershain, Göbelnrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Lumda, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain und beheimatet aktuell 13.694 Einwohner.
Grünberg besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind selbstverständtlich auch Banken, Ärzte und Apotheken anzutreffen. Auch verfügt die Stadt über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen wie unter anderem ein Freibad, der historische Marktplatz und der Gallusmarkt, sowie das Antoniterkloster und das Brunnental mit Rad- und Wanderwegen stellen eine willkommene Abwechslung dar und sorgen für Spaß sowie für Erholung.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur A5 ist Grünberg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Zudem ist Grünberg gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Stichworte Wohnfläche: 142,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen