Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €1.091 €/m²

Finanzierung ab 871 €/Monat

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8Zimmer

201,6 m²Wohnfläche

2.086 m²Grundstück

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Sattenhausen, Gleichen , Kr Göttingen (37130)

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Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1900 besticht durch seinen einzigartigen Charakter und seine vielseitige Raumaufteilung.
Erbaut wurde es auf einem ca. 229 m² großen Grundstück.
Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet und vermittelt ein solides, traditionelles Gefühl. Hier befindet sich eine gemütliche Einbauküche, die funktional und einladend ist. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie ein Wohnzimmer mit großem Küchenherd, der die ganze untere Etage mit Wärme versorgen kann, und ein Badezimmer. Diverse Abstellräume kompensieren sehr gut den nicht vorhandenen Keller. Ebenfalls auf dieser Etage ist der Heizungsraum mit angrenzendem Öllager sicher untergebracht.
Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie vier Räume zu unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Außenfassade in dieser Etage ist ein verkleidetes Fachwerk.
Weiter geht es über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches hervorragend gedämmt wurde. Hier befindet sich ein gemütlicher Wohnraum mit Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum zu verschiedener Nutzung.

Die Kunststofffenster sind doppeltverglast, wodurch eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima garantiert sind. Die Heizungsanlage wurde 2020 durch eine moderne Wolf-Ölheizung ersetzt, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zudem verfügt das Haus über 3.300 Liter Öltanks, die ausreichend Kapazität für eine langfristige Versorgung bieten.

Ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes ist das separate Gartengrundstück, das eine idyllische und naturnahe Oase darstellt. Es befindet sich in ca. 500m Entfernung vom Haus und wurde im Country-Stil gestaltet mit Saloon, Sauna-Tipi und mit Stallungen zur Kleintierhaltung. Übernachtungsmöglichkeit wäre hier auch gegeben.
Es bietet Raum für Entspannung, Freizeitaktivitäten oder die Möglichkeit, den Garten individuell zu gestalten.

Sonstiges Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

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