Haus zum Kauf 399.000 € 10 Zimmer 236 m²<br/>Wohnfläche 713 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bergerhof Radevormwald 42477

Monat
10Zimmer
236 m²Wohnfläche
713 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Peter Schlüter

Schlüter Immobilien - Inh. Peter Willi Schlüter

Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Garten, drei Garagen und Sanierungspotenzial

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, oder die Nutzung als Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Potenzial. Es können bis zu drei separate Wohneinheiten realisiert werden. Das ausbaufähige Dach eignet sich perfekt als Hobbyraum (nicht als offizielle Wohnfläche.

Zu den Highlights gehören:

- Doppelgarage und großer Hof mit Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeugen

- Garage im Haus mit integrierter Grube, ideal für Schrauber.

- Balkon im Obergeschoss und direkter Garten-Zugang vom Erdgeschoss, sowie Waschraum im Keller

- Je Geschoss eine Küchen und ein geräumige Wohn- und Essbereich mit mindestens 35m²

- Gäste-WCs auf jeder Etage, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster und ein Badezimmer mit Badewanne Erdgeschoss, ein Badezimmer mit Begehbarer Dusche im Obergeschoss.

Diese Immobilie überzeug mit ihrem vielseitigen Nutzungspotenzial und einer durchdachten Aufteilung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Bergerhof, Radevormwald (42477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Radevormwald – Die Stadt auf der Höhe
Radevormwald liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrheinwestfalen und ist eine der ältesten Städte im Bergischen Land. Geprägt von malerischen Fachwerkhäusern und einer reizvollen Landschaft, bietet die Stadt eine Mischung aus historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur. Mit rund 23.000 Einwohnern verfügt Radevormwald über ein Familienfreundliches Umfeld, gute Schulen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Umgeben von Wäldern, Talsperren und Wanderwegen ist die Stadt ein attraktiver Wohnort für Natur- und Kulturliebhaber.

Die Kölner Straße 2 befindet sich im Herzen von Bergerhof, einem Stadtteil von Radevormwald. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was zu einer lebendigen und zugleich angenehmen Atmosphäre beiträgt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wodurch eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet ist. Eine gute Anbindung an verschiedene Bildungseinrichtungen und Kindergärten ist ebenfalls vorhanden.
Zudem laden nahegelegen Grünflächen und Parks zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.690,68 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 %
(inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %)
des beurkundeten Kaufpreises.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

925 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.125 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können ab sofort telefonisch vereinbart werden.
Sie erreichen mich unter der Mobilnummer 0152- 0179 2775.

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schlüter Immobilien - Inh. Peter Willi SchlüterGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 160, 42477 Radevormwald

Partnerschaft

Herr Peter SchlüterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyjy5f

Referenznummer: 01-2025