Mehrfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 9 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 830 m²<br/>Grundstück Dornstedt Teutschenthal 06179

Monat
9Zimmer
160 m²Wohnfläche
830 m²Grundstück

Herr Immobilienberater Simon Dunka

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Großzügiges Wohnhaus mit Potenzial zur Umgestaltung

Dieses großzügige Wohnhaus aus den 1920er Jahren bietet ideale Voraussetzungen für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenhaus oder auch als Anlageobjekt. Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die bei Bedarf zu einer Wohneinheit zusammengeführt werden können. Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet daher großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Der Hauptbereich ist unterkellert (Kriechkeller), und im Hofbereich befindet sich ein zusätzlicher Anbau ohne Keller.

Modernisierungen und Sanierungen:
In den vergangenen Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um das Haus für die heutige Zeit auszurüsten und den Wohnkomfort zu steigern:

1991: Erneuerung der Heizungsanlage
1991 - 2000: Teilmodernisierung, u.a. Erneuerung der Fenster und teilweise der Elektrik
Ab 2012: Umfangreiche Modernisierungen, wie:
Fassade neu gestaltet
Einbau einer Horizontalsperre
Automatische Fensterlüfter
Automatische Gebäudetrocknung im Keller
Teilweise Erneuerung von Wasser- und Stromleitungen
Renovierung der Bäder im Erd- und Obergeschoss
Hinweis: Das Dach steht noch zur Sanierung an, was Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, diesen Bereich individuell zu gestalten und ggf. weiteren Wohnraum zu schaffen.

Nutzungsmöglichkeiten:
Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine Großfamilie oder als Renditeobjekt durch die Vermietung der zwei Wohneinheiten. Die geplante Dachsanierung und das großzügige Grundstück bieten außerdem Raum für individuelle Anpassungen und Erweiterungen.

Energieausweis wurde beantragt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Dornstedt, Teutschenthal (06179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der ruhigen Ortschaft Teutschenthal, eingebettet in eine ländliche Umgebung und dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte und Ortschaften:

Halle (Saale): ca. 18 km
Leipzig: ca. 44 km
Magdeburg: ca. 120 km
Autobahn A38 (Abfahrt Schafstädt): ca. 2 km
Flughafen Leipzig-Halle: ca. 33 km
Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Zentren, wodurch sich die Immobilie sowohl als Wohnsitz als auch als Anlageobjekt eignet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

149000 €

931,25 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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931,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

666 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.144 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017631784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Immobilienberater Simon DunkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9965k

Referenznummer: MD-SD0009