Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 379.500 € 3 Zimmer 73,1 m²<br/>Wohnfläche Sündersbühl Nürnberg 90439

Monat
3Zimmer
73,1 m²Wohnfläche

Herr Alexander Müller

MDM GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Nuewertige 3-Zim. Kapitalanleger aufgepast!

Objektbeschreibung Neuwertige 3.Zim.Wohnung in KfW Energieeffizienzhaus.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Einelraumsteuerung,elektrichenRollos,3-fach verglasung,sowie über eine hochwertige Sanitärausstatung. Außerdem verfügt die Wohnung über, einen Abstellraum und ein Bad mit Fenster,großzügige Wohnzimmer mit offene Küche und bodentiefe Fenster.
-Parkettboden
-Barierrefrei
- Zur Zeit Vermietet Monatliche Kaltmiete: 1000€
Raumaufteilung Küche,Ess-/Wohnbereich: 28,30 qm
Schlafzimmer: 14,56 qm
Kind/Arbeiten: 11,00
Eingangsbereich: 4,36 qm
Abstellraum: 2,96 qm
Bad: 7,69 qm
Loggie: 1/2 4,27 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Sündersbühl, Nürnberg (90439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in Nürnbergs Stadtteil Sünderbühl.
Die Wohnungen sind zentral gelegen, befinden sich aber dennoch ruhig in der zweiten Reihe mit sehr guten Verbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle sowie eine U-Bahn Station liegen nur wenige Meter entfernt
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
2,5km bis zum Nürnberger Plärrer und 3,5 km bis zum Nürnberger Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Energieausweis 2

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Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

379500 €

5.188,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl.MwSt. aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

266 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.188,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse können Sie uns gerne eine Anfrage direkt über Immowelt oder per E-Mail an am@mdm24.de senden.
Wir werden Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit der Angabe einer Telefonnummer oder einer E-Mail Adresse bearbeitet werden können. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MDM GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Äußere Laufer Gasse 11, 90403 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2wsvg4v