Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

Finanzierung ab 1471 € / Monat

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4Zimmer

106 m²Wohnfläche

671 m²Grundstück

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Langwiesenstraße 25, Oberderdingen, Oberderdingen (75038)

Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Oberderdingen zu verkaufen!
Dieses charmante Einfamilienfertighaus (Holzständerbauweise) aus dem Jahr 1982 bietet mit 4 Zimmern auf der Wohnebene ausreichend Platz für die ganze Familie. Hinzu kommen eine große Wohnküche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 106 m² und das Grundstück umfasst großzügige 671 m².
Das Haus wurde im Jahr 2022 frisch gestrichen und erstrahlt in neuem Glanz. Die mit Öl betriebene Zentralheizung wurde im Jahr 2000 getauscht. Durch die großen Fensterfronten im Gartenbereich wirken die Räume hell und freundlich. Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen reichlich Abstellmöglichkeiten. Die beiden Räume im UG zur Strasse liegen im freien und sind mit Heizkörper ausgestattet, sie könnte man auch für andere Zwecke nutzen.
Die mit elektrischen Toren betriebene Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge innen, sowie vor der Garage.
Die große Terrasse angrenzend an den weitläufigen Garten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für die Kinder zum Spielen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Oberderdingen. Die Infrastruktur ist optimal, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Stadt Oberderdingen liegt an der Grenze zwischen Stromberg und Kraichgau. Sie liegt etwa 30 km nordöstlich von Karlsruhe und ca. 30 km westlich von Heilbronn. Bretten, Knittlingen und Eppingen sind die nächstgelegenen Städte. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Oberderdingen, beginnend im Südosten im Uhrzeigersinn an: Sternenfels, Knittlingen (beide Enzkreis) sowie Bretten (Stadtteil Bauerbach), Kraichtal (Stadtteil Gochsheim), Zaisenhausen und Kürnbach (alle Landkreis Karlsruhe).
Oberderdingen ist an die Buslinien 143, 144 und 145, sowie die S-Bahnlinie 4 (KA-HN) im Karlsruher Verkehrsverbund angschlossen.
Über die Bundesstraße 293 (Heilbronn-Pfinztal) gelangt man schnell nach Karlsruhe und Heilbronn. Anschluss an die Bundesstraße 35 (Illingen-Germersheim) besteht für Oberderdingen und Großvillars an den Anschlüssen in Knittlingen. Die Autobahnanschlüsse zur A5, A6 und A8 erreichen Sie in wenigen Kilometern (20-30) über die Auffahrten bei Bruchsal, Kronau, Karlsruhe und Pforzheim. So können verstaute Strassen bequem umfahren werden.
Die Stadt Oberderdingen hat aktuell knapp 12.000 Einwohner, davon fallen auf die Kernstadt ca. 5.600 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie alle fußläufig im Ort. Es gibt ein Ärztehaus mit Fachärzten wie z. Bsp. einen Lungenarzt und Spezialisten für Frauenheilkunde.
Die Stadt Oberderdingen hat eine Realschule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie je eine Grundschule in den Stadtteilen Flehingen und Großvillars.
Oberderdingen besticht sogar mit einem eigenen Freibad Namens "FilpleBad" und einem Naturerlebnisbad im Stadtteil Flehingen.
Große ortsansässige Firmen wie die Firma E.G.O und BLANCO sorgen für die entsprechende Wirtschaftsförderung und entsprechende Arbeitsplätze.

Sonstiges Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 404
Mobil: 0179 - 68 12 144
FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
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