Wohnung zum Kauf 420.368 € 3 Zimmer 98,9 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Rübenach 1 Koblenz 56072

Monat
3Zimmer
98,9 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Elena Rummel-Schmitz

Rummel Immobilien

Neubauwohnung mit Garten, Terrasse und Stellplätzen!

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich ruhig, dennoch zentral gelegen in Koblenz-Rübenach. Sie befindet sich im Obergeschoss eines Sechs-Familienhauses und wird voraussichtlich zum März 2025 fertiggestellt. Die Wohnung wurde hell geplant und bietet viel Platz.

Aufteilung:
Über den Eingangsbereich und den Flur erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit moderner Raumaufteilung. Dazu gehören das Wohnzimmer, der Essbereich und die geräumige Küche.
Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Balkon.
Das Tageslichtbad, die zwei Schlafzimmer und das Gäste-WC sind ebenfalls vom Flur aus zu erreichen.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann zusätzlich für 10.000 Euro erworben werden. Für jede Wohnung wird hier bereits die Vorbereitung für eine Wallbox vorgenommen. Des Weiteren bekommt jede Wohnung eine Gartenfläche hinzu. Diese kostet 15.000 Euro und beinhaltet schon die Strom- und Wasserversorgung sowie ein Gartenhaus. Hier haben Sie viel Platz zum Lagern.

Die angegebene Wohnfläche und die Bemaßungen sind die Netto-Grundfläche und nicht die endgültige Wohnfläche nach Fertigstellung. Die gezeigten Bilder dienen nur zur Illustration und können vom Original abweichen. Gerne übersenden wir Ihnen die originalen Bauzeichnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Rübenach 1, Koblenz (56072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Koblenz steht für den Charme einer lebensfrohen Stadt und bietet eine wunderschöne Landschaft und alles was man zum Leben braucht. Der Stadtteil Rübenach wird von Wohngebieten, Geschäfte, Firmen und Unternehmen, einer Grundschule, Kindergärten, verschiedenen Praxen und Büros sowie sonstige Dienstleister geprägt. Die zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung bietet vielerlei Perspektiven bei stadtnahem Wohnen. Hinzu kommt ein vielseitiges Vereinsangebot, in dem Kultur, Geselligkeit und Sport in allen Bereichen geboten wird. Auch zu erwähnen ist das nahgelegene BundeswehrZentralkrankenhaus Koblenz. Dies alles zusammen gestaltet das Leben in Rübenach angenehm und überaus lebenswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

420367.5 €

4.250 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.567 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.560 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rummel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnstr. 34, 56743 Mendig

Partnerschaft

Frau Elena Rummel-SchmitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezex5g

Referenznummer: 162