Wohnung zum Kauf 119.000 € 1 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schlebusch - Nord Leverkusen 51375

Monat
1Zimmer
46 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Daniel Majkopet

Juber Immobilien-Marketing GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Vermietetes Single-Appartement mit Südbalkon und Fahrstuhl in gepflegtem Mehrfamilienhaus!

Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines mit Fahrstuhl ausgestatteten und gepflegten Mehrfamilien-hauses. Die Aufteilung umfasst eine Eingangsdiele mit Einbauschrank. Von hier aus erreicht man auch das moderni-sierte Duschbad mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Es schließt sich der helle Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Südbalkon an. Die Küche ist separiert und ebenfalls mit einem Südfenster ausgestattet. Zum Angebot gehört ein Einzelkeller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schlebusch - Nord, Leverkusen (51375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Angebotsappartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Bürgerbusch, einem großen und beliebten Waldgebiet mit vielen Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung.
Der Stadtteil Schlebusch gehört zu den attraktivsten Wohnlagen in Leverkusen, und das Ortszentrum mit Fußgängerzo-ne und einem guten Branchenmix zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs ist nur wenige Fußminuten ent-fernt. Ebenfalls gut erreichbar ist die nächstgelegene Bushaltestelle, und auch die Nachbarstädte Köln und Düsseldorf sowie das gesamte Bergische Land sind über die Autobahnanschlüsse A1 und A3 gut und schnell erreichbar.
Insgesamt eine Lage, die jetzt und zukünftig eine gute Vermietbarkeit der Wohnung verspricht und auch bei einer Eigen-nutzung eine sehr gute Wohn- und Lebensqualität bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

2.586,96 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

183 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.700,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.586,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.559 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.798 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telefon und Kabelanschluss sind vorhanden. Nach Versicherung der Verkäufer sind alle Kanalanschluss- und Erschließungsbeiträge für die derzeit vorhandenen Anlagen nach KAG und BauGB mit der Stadt Leverkusen abgerechnet und bezahlt. Die entsprechenden Behördenunterlagen liegen bereits vor.

Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis gültig bis zum 03.07.2028, wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas, Endenergiekennwert 128 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, Baujahr Gebäude 1972 Baujahr Heizungsanlage 2009!

Provision: Im Falle des Kaufvertragsabschlusses beträgt die mit dem Objektnachweis entstehende Provision für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Vertrages verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen! Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite bzw. auf Behördenangaben, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der zu leistenden Provision. Besichtigung: Außenbesichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen, und keine unangemeldeten Innenbesichtigungen durchzuführen. Finanzierung: Wir stellen Ihnen gerne den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten bzw. zu den ortsansässigen Banken und Sparkassen her. Grundrisse: Bei den in den beigefügten Grundrissplänen (Prospektzeichnungen) eventuell eingezeichneten Möbeln und Ausstattungsgegenständen (z. B. Waschmaschine, Trockner, Sanitärausstattung, o. ä.) handelt es sich um Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge, die nicht mit den vor Ort vorhandenen Gegebenheiten übereinstimmen müssen. Sie sind kein Bestandteil des Angebotes, und somit ohne konkreten Hinweis nicht im Kaufpreis enthalten! Sie dienen lediglich der Darstellung der Lage und ungefähren Größe der Räumlichkeiten. Für eventuell eingetragene Maße können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Rolladen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Juber Immobilien-Marketing GmbHGewerblicher Anbieter

Münsters Gäßchen 22-24, 51375 Leverkusen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel MajkopetDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2565l

Referenznummer: 5519