Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 652.500 € 4 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 369 m²<br/>Grundstück Flamersheim Euskirchen 53881

Monat
4Zimmer
155 m²Wohnfläche
369 m²Grundstück

Katharina Bugdoll

Taubitz Immobilienconsulting e. K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Provisionsfrei! Modernes, exklusives Wohlfühl-Einfamilienhaus für die gehobenen Ansprüche!

Die hochwertige und lichtverwöhnte Niedrigenergie-Doppelhaushälfte wurde in hochwertiger Bauausführung im Jahre 2024 in Massivbauweise hergestellt. Bereits beim Betreten werden Sie von der Helligkeit und der unvergleichbaren Wohnatmosphäre begeistert sein. Alles ist neuwertig und zeitgemäß, so präsentiert sich die Immobilie, die im Frühjahr 2025 direkt bezogen werden kann. Diese Einfamilien-Doppelhaushälfte überzeugt sowohl architektonisch als auch technisch. Neben dem raffinierten und geschmackvollen Materialkonzept, wurde viel Wert auf eine großzügige familienfreundliche Grundrissgestaltung gelegt. Auf zwei Wohnetagen erwartet Sie ein stimmiges Wohlfühlambiente, viel Licht, Moderne und eine offene Bauweise.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
2 Stellplätze
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Flamersheim, Euskirchen (53881)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier offerierte Niedrigenergie-Doppelhaushälfte befindet sich in Flamersheim im Südosten von Euskirchen - eine der beliebtesten und ruhigsten Wohnadresse der Stadt. Umgeben von Feldern mit einem unverbaubaren Blick stellt dieses einzigartige Grundstück einen Selten-heitswert dar. Die historische Innenstadt, der Bahnhof, das Marienhospital, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulformen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur, der hervorragende ÖPNV sowie die gute Anbindung an die A61 und A1 unterstreichen den Wert dieser Adresse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

652500 €

4.209,68 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.127 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Energiebedarfsausweis: 16,17 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2024 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Taubitz Immobilienconsulting e. K.Gewerblicher Anbieter

Hans-Frick-Straße1a, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

10 Jahre Partnerschaft

Katharina BugdollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqbq5k

Referenznummer: 107904