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Wohnung zum Kauf
339000 €7.010 €/m²
3Zimmer
48,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Allgäuer Immo Fuchs
Allgäuer Immo Fuchs
Herr Andreas Bauske
Allgäuer Immo Fuchs
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung Nr.3 Erdgeschoß mit Terrasse Ferienwohnunggenehmigung KFW 55 Provisionsfrei

Willkommen in Ihrem zukünftigen Refugium, einem Meisterwerk moderner Wohnkultur, das sich in zeitgenössischem Design und luxuriöser Zurückhaltung präsentiert. Diese exquisite Wohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Fläche von über 48 m² eine perfekte Kombination aus Intimität und Eleganz. Die klare Raumaufteilung mit drei gut proportionierten Zimmern schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die großzügige Terrasse harmonisch erweitert wird - ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien.

Der offene Grundriss schafft einen fließenden Übergang zwischen den Bereichen, während die bodentiefen Fenster für ein beeindruckendes Spiel von Licht und Schatten sorgen. Das Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung, ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente der Ruhe. Das angrenzende Schlafzimmer verspricht Rückzug und Erholung, während das moderne Badezimmer durch seine stilvolle Gestaltung überzeugt und den Komfort abrundet.

Diese Immobilie verkörpert nicht nur ästhetische Perfektion, sondern auch innovative Technik. Die fortschrittliche Luft/Wasser-Wärmepumpe und die sanfte Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Als Erstbezug im Jahr 2025 errichtet, erfüllt dieses Zuhause höchste Standards in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, was durch die Energieeffizienzklasse A eindrucksvoll unterstrichen wird. Tauchen Sie ein in ein Leben, das von modernem Komfort und durchdachtem Design geprägt ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Pfronten, Pfronten / Steinach (87459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Steinach in Pfronten, einem charmanten Teil des Allgäus in Deutschland, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von den majestätischen Alpen umgeben ist. Diese Lage bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und praktischer Erreichbarkeit, die sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist die Nähe zu den Alpen ein unvergleichlicher Vorteil, da sie unbegrenzte Möglichkeiten für Wanderungen, Skifahren und andere Freizeitaktivitäten bietet. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu entspannenden Spaziergängen ein, während die klare Bergluft für ein gesundes und erholsames Lebensumfeld sorgt.

Junge Familien werden die ruhige und sichere Umgebung schätzen, die dennoch eine gute Anbindung an wichtige städtische Annehmlichkeiten bietet. In der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, die eine bequeme und stressfreie Alltagsplanung ermöglichen. Zudem bieten lokale Spielplätze und Freizeitparks reichlich Gelegenheiten für erlebnisreiche Nachmittage mit den Kindern.

Für Pendler oder Berufstätige ist die strategische Lage von Pfronten ein Pluspunkt, mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und wirtschaftlichen Zentren über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung macht diesen Standort ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Schließlich bietet die Region eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und ein reiches soziales Leben fördern. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants sorgt dafür, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar sind, während gleichzeitig die Möglichkeit besteht, die kulinarischen Köstlichkeiten und die gemütliche Atmosphäre der Region zu genießen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
339000 €
7.009,93 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29800 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.009,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.803 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.560 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Wohnungen Bäder gefließt bis Decke
alle Küchenböden gefließt
Lift von TG bis Dachgeschoß
Sat-Anlage
23 TG Stellplätze
Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch)
Wärmepumpe auch zum kühlen
Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück
Barrierefrei
Ferienwohnungen KFW 55
Dauerwohnsitz KFW 40
17 weitere Wohnungen vorhanden Stichworte Gesamtfläche: 48,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Allgäuer Immo Fuchs
Allgäuer Immo FuchsGewerblicher Anbieter
Luitpoldstrasse 3, 87629 Füssen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Bauske
Herr Andreas BauskeDein Kontakt
Online-ID: 2h3cv5a
Referenznummer: 2024-12-117-03
Allgäuer Immo Fuchs
Allgäuer Immo Fuchs
Herr Andreas Bauske
Allgäuer Immo Fuchs
Bewertung: 5 von 5 Sternen