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LBS Frankfurt/ Offenbach
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Einfamilienhaus zum Kauf
328700 €3.160,58 €/m²
5Zimmer
104 m²Wohnfläche
748 m²Grundstück
Würges, Bad Camberg (65520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LBS Frankfurt/ Offenbach
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Frau Marion Kittlaus
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Preise

Kaufpreis
328700 €
3.160,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • voll erschlossen

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bad Camberg-Würges!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage von Bad Camberg-Würges bietet eine großartige Gelegenheit für Familien und Handwerker, die ein individuelles Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seinen charmanten Grundriss und das großzügige 746 m² große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Raumaufteilung und Wohnfläche

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 104 m², verteilt auf 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, die Küche sowie ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt weitere Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, das als Arbeitsbereich oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die klassische Aufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Räume nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Grundstück und Außenbereich

Das Grundstück in Hanglage eröffnet einen weiten Blick ins Grüne und bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien genießen, und es gibt genügend Fläche für eine kreative Gartengestaltung. Das große Grundstück bietet zudem Platz für Familien mit Kindern, die hier viel Raum zum Spielen haben.

Doppelgarage und Parkmöglichkeiten

Besonders praktisch ist die Doppelgarage, die direkt ins Haus integriert ist und ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zudem steht vor dem Haus zusätzliche Parkfläche zur Verfügung.

Sanierungs- und Modernisierungsbedarf

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Substanz des Hauses ist solide, jedoch bedarf es einer Überarbeitung in Bereichen wie der Haustechnik, den Bädern und der energetischen Sanierung, um den heutigen Standards zu entsprechen. Dies bietet Ihnen die Chance, ein modernes Zuhause in einem traditionellen Gebäude zu schaffen.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die nach einer Immobilie mit Potenzial suchen und die Freude daran haben, ihre eigene Vision eines Traumhauses zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Bad Camberg-Würges liegt in unmittelbarer Nähe zur Kurstadt Bad Camberg, bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Würges selbst bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A3 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden, wodurch die Lage auch für Pendler ideal ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr unsererseits kann
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main,
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.160,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.094 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.513 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

LBS Frankfurt/ Offenbach
LBS Frankfurt/ OffenbachGewerblicher Anbieter
Bockenheimer Landstraße 72, 60323 Frankfurt am Main
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Partnerschaft
Frau Marion Kittlaus
Frau Marion KittlausDein Kontakt
Online-ID: 2g2xd5l
Referenznummer: 2435-000103
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