Einfamilienhaus zum Kauf

800000 €800.000 €1.600 €/m²

Finanzierung ab 3316 €/Monat

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500 m²Wohnfläche

7.040 m²Grundstück

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Struth, Struth, Harth-Pöllnitz (07570)

Es handelt sich um ein repräsentatives Anwesen, das auf Grund von Größe und Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt wurde 1852 erbaut und mit viel Aufwand, Geschmack und Liebe zum Detail, Tradition und Moderne zugleich gestaltet und restauriert.

Das Grundstück umfasst 7040 m², teils als parkähnlichen Garten angelegt mit eigenem Gemüsegarten, teils naturbelassen als Wiese. Genügend Grünland schließt sich dem Grundstück an, ein kleiner Fluss begrenzt das Grundstück. Hier ist Ruhe und Erholung in einem Naturschutzgebiet vorprogrammiert.

Das wunderschöne alte Landhaus bietet großzügige 500 m² Wohnfläche, welche sich durch Ausbau des Dachbodens, der Einliegerwohnung und Nebengelasse durchaus noch erweitern lässt.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und Ihr Blick wird sofort auf die erstklassigen Details fallen: im Vorraum eine Deckenhöhe von ca. 4m, besonders hochwertig gestaltete Wände, Decken, Böden und Türen. Auf dieser Etage finden Sie den Küchen - und Essbereich mit Zugang zum idyllischen Garten, den Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. Das Highlight ist ein aufwendig restaurierter Ofen im separaten Küchenbereich.
Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgen Öfen und Kamine, welche sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss verbaut wurden sind.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergschoss.
An das großzügig geschnitte Schlafzimmer grenzt zum einen eine Ankleide, zum anderen ein Vollbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche an.
Neben dem im Obergeschoss liegende Wohnzimmer finden Sie noch weitere sechs Zimmer zur individuellen Nutzung vor, sowie zwei Gäste Bäder.


Von 2017-2019 erfolgte einer komplette Kernsanierung der Immobilie. In dieser Zeit wurde die Immobilie aufwendig restauriert, die Elektrik erneuert, neue Sanitäranlagen, Wandheizungen und Fußbodenheizung verbaut, teilweise die alten hochwertigen Holzböden aufgearbeitet und mit zahlreichen weiteren Details der Charm des Objektes fokusiert.
Auf der vorhanden Scheune finden Sie eine 20 KWp Photovoltaikanlage mit einem Speicher Lithiumbatterie 10kWh vor.

Heizungsanlage:
Kombination HDR Heizung zwischen Wärmepumpe und Pelletheizung

Die Gemeinde Harth-Pöllnitz mit rund 2.900 Einwohnern auf einer Fläche von 5.536 ha in einer abwechslungsreichen Landschaft.

Als wesentlicher Faktor für diese Gegend spielt dabei die günstige Verkehrslage der Gemeinde an den Bundesstraßen B2 und B175 mit kurzer Anbindung zur Autobahn A9 bei Triptis und Lederhose sowie der A4 bei Hermsdorf ebenso wie zu den Städten Weida und Gera eine Rolle.

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