Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

599000 €599.000 €4.437 €/m²

Finanzierung ab 2428 €/Monat

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6Zimmer

135 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Lübars, Berlin (13469)

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Das Haus (Bungalow) wurde im Jahr 2020 komplett neu saniert. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 650 m² welches ebenfalls komplett neu angelegt wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² zuzüglich Wintergarten (ca. 22 m²) und Einzelgarage (ca.38m²) welche als Zimmer (bis 2 Zimmer möglich) umgebaut werden kann, erstreckt sich das Haus aktuell auf 4 Zimmer mit moderner Einbauküche, Duschbad mit Fenster und kleinem Lager/- Speisekeller. Auf dem Grundstück ist das parken möglich, so dass es sich empfehlt, die Einzelgarage umzubauen (Kosten ca. 15.000€). Wer lediglich 4 Schlafzimmer benötigt, kann auch die Küche ins große Wohnzimmer versetzen und die Küche als 4. Schlafzimmer nutzen.
Eine Aufstockung sowie Anbau ist gemäß Bauamt theoretisch möglich, näheres gerne persönlich vor Ort.
Der große Garten ist das Highlight der Immobilie und ist eine Oase der Ruhe welcher optimal angelegt wurde mit vielen Obstbäumen, Beeten und top gepflegtem Rasen. Die Hausherren haben den Garten regelmäßig gepflegt und viel Zeit mit den Kindern und Enkelkindern verbracht.

Folgendes wurde im Jahr 2020 erneuert / saniert:
-Dacheindeckung
-Schornstein
-Dachrinnenabläufe
-Hausanstrich Fassade
-neues Duschbad mit Fenster
-neue Elektroleitungen (3- adrig) inkl. Zähler und Sicherungskasten
-Sicherungskasten für den Gartenbereich ist separat
-Fassade gedämmt, außer die Seite zum Nachbarn
-neue Gasetagenheizung (Vaillant)
-Fliesenböden
-Wände geglättet
-hochwertige Einbauküche inklusive Geräte (von der Firma AEG)
-Garten neu angelegt
-Innentüren
-Schallschutzfenster aus dem Jahr 2000 und 2008
-Videoüberwachung
-Wintergarten mit Kamin, Sitzbereich und vielem mehr
-Einzelgarage mit elektrischem Rolltor ca. 38 m² (kann theoretisch als Zimmer oder
Einliegerwohnung umgebaut werden)
-Bodenrichtwert aktuell ca. 280.000€
-Umbau bis zu 7 Zimmer theoretisch möglich, näheres gerne persönlich
-barrierefreier Zugang
-absolut ruhige und idyllische Wohnlage in mitten der Stadt
-kein Sanierungsrückstau, möblieren und sofort einziehen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir werten Ihre Immobilie kostenlos ein und vermarkten es bei Bedarf kostenlos für Sie.
Unsere Finanzierungspartner unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung gerne und erstellen Ihnen innerhalb von 24 Stunden ein Angebot.
Unsere Baupartner stehen Ihnen mit Rat und Tat ebenfalls gerne zur Seite.

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Immoconsul Real Estate
Ansprechpartner: Herr Takir
Adresse: Feldmarkweg 54a, 13509 Berlin
Telefon: 0152 55957707
Web: www.immoconsul.de
E-Mail: info@immoconsul.de
Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt vom Bezirksamt Reinickendorf von Berlin
Umsatzsteuer ID DE346524310

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin