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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
139000 €2.574 €/m²
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Charlot Brajer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage von Dresden

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in Dresden ist eine exzellente Kapitalanlage. Die bereits vermietete Wohnung erstreckt sich über ca. 54 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1995.

Besonders hervorzuheben ist der helle Balkon, der zum Verweilen und Genießen frischer Luft einlädt. Der im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Komfort und Sicherheit, sondern erleichtert auch das tägliche Leben ungemein - ein unschätzbarer Vorteil für Stadtbewohner, die Wert auf eine stressfreie Parkmöglichkeit legen.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie zunächst ein kleiner Flur. Von dort aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, ideal zum Entspannen und Träumen. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zu geselligen Abenden ein. Die moderne Küche ist perfekt für kulinarische Kreationen ausgestattet, und das gepflegte Bad bietet eine Oase der Ruhe. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die einladende, helle Atmosphäre, die sie zu einem echten Juwel im Herzen Dresdens macht.

Die Wohnung ist aktuell für 4.800,00 EUR Kaltmiete/Jahr vermietet.

Partnerservices

Lage

Friedrichstadt (Klinikum), Dresden (01067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Menageriestraße liegt äußerst zentral und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Umgebung durch Ruhe und Wohnqualität aus.

- Anschluss an den ÖPNV (Linien EV11, 61, 84, 226, 228, 521)
- 18 Minuten mit dem Auto ins Dresdener Zentrum
- Einkaufsmöglichkeiten (Netto - 13 Minuten zu Fuß, Spar Express - 12 Minuten zu Fuß, Konsum - 10 Minuten zu Fuß, Aldi - 10 Minuten zu Fuß, Lidl - 13 Minuten zu Fuß)
- Kindergärten und Schulen (59. Grundschule, Oberschule Weißig, 62.Grundschule, HOGA Fachoberschule, Gymnasium Dresden Bühlau, Evangelisches Kreuzgymnasium, Integration Kindertagesstätte, Kindertagestätte Bühlauer Weltenendecker, Kindertagesstätte Bühlauer Waldwichtel)
- Ärzte (Dr. med. Sven Hildebrant, Dr. med. Maria Janacek-Alex, Volker Heinke, Notfall Ambulanz, Städtisches Klinikum Dresden Neustadt)
- verschiedene Freizeitmöglichkeiten (Erlebnisland Mathematik, Großer Garten, Tropenhaus, Schloss Albrechtsburg, Team Duell, Adventure Room, Lügen Museum, Adventure Land Dresden (Painball, Lasertag))
- Apotheken (Apotheke Bühlau e.k.)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
139000 €
2.574,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.574,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.771 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.176 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Exposépreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder fallen kann.

Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir über den Button "Anbieter kontaktieren" auf. Wohnungsspezifische Unterlagen, weitere Innenaufnahmen und der Zugang zur virtuellen 360-Grad-Tour können gern auf Nachfrage zugesendet werden.

Bitte vergessen Sie nicht Ihren Namen sowie eine Kontaktmöglichkeit anzugeben! Ihre Anfragen werden nach der Reihenfolge des Einganges bearbeitet.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen & werde Sie in jedem Fall kontaktieren um Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch zu beantworten und um Besichtigungstermine zu vergeben.

Zum Thema Finanzierung beraten wir Sie gern! Sprechen Sie mich einfach darauf an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr. 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Charlot BrajerDein Kontakt
Online-ID: 2ga9d5b
Referenznummer: 43080104-049252
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Frau Charlot Brajer
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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