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Preis auf Anfrage

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Höchstädt, Höchstädt im Fichtelgebirge (95186)

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Aus Altersgründen steht ein voll ausgestatteter Schreinereibetrieb in Oberfranken zum Verkauf.
Die drei zusammenhängenden Werkstatt- und Lagergebäude stammen aus den Jahren 1975, 1990 und 2007 und befinden sich in sehr gutem Zustand. Der überaus geräumige Maschinenraum ist sehr hell mit seinen großen 2-fach isolierverglasten Holzfenstern, im Bankraum wurden 2017 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Der 2007 erbaute Anbau verfügt über einen Vollwärmeschutz. Beheizt werden das Schreinereigebäude und die Wohnung über eine Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2022.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 1183 qm beheizbar teilt sich auf in:
Erdgeschoss:
Büro ca. 24 qm, Bankraum ca. 211 qm mit Spritzecke, Maschinenraum ca. 342 qm, sonstige Räume ca. 83 qm.
Untergeschoss: drei Garagen mit Rolltoren mit ca. 270 qm inklusive Lagerfläche, sonstige Lager und Kellerräume ca. 205 qm.
Wohnung Untergeschoss ebenerdig nach außen, ca. 72 qm, erbaut 2017.
Dazu kommt eine separate Holzhalle mit zwei Sektionaltoren ca. 120 qm, Bj. 2007 mit Elektroanschluss ohne Heizung.
Zusätzlich steht eine großzügige Hoffläche zur Verfügung.
Es bietet sich an und ist erwünscht den Schreinereibetrieb weiterzuführen, denkbar ist aber auch eine anderweitige handwerkliche oder gewerbliche Nutzung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 12,10 kWh/(qm*a), Wärme 136,10 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Holz-Schnitzel
Baujahr laut Energieausweis: 1990

Die Holz-Hackschnitzel-Heizung aus dem Jahr 2022 sorgt für einen sparsamen Primärenergiebedarf von 49 kWh/(qm x a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A. Stichworte Gesamtfläche: 1.183,00 m², Grundstücksfläche: 2.744,00 m², 2 Etagen