Wohnung zum Kauf 669.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand 23669

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Raphael Herder

HCH Der-HafenCity-Makler GmbH

Sehr gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Timmendorfer Strand

Die sehr gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verteilt sich auf ca. 64 m² Wohnfläche. Durch die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Ostsee, verfügt die Wohnung schon vom Balkon aus über Blicke auf die Ostsee. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein direkter Zugang zum Strand, welcher ca. 75 Meter entfernt ist. Die Wohnfläche der Wohnung verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich und den Balkon, der zur Ostsee ausgerichtet ist, sowie ein großzügiges Schlafzimmer und ein Duschbad. Die großen Fensterflächen im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche lassen viel Licht in die Wohnung und ermöglichen tolle Blicke ins Grüne. Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und Echtholzparkett. Ebenso gehört zu der Wohnung ein Kellerraum und es kann ein Stellplatz direkt hinter dem Gebäude zusätzlich erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Parkett
Meerblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Strandallee am Timmendorfer Strand befindet sich im beliebten und zentralen Teil Timmendorfs, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur Ostsee. Timmendorf ist ein beliebtes Reiseziel für länger oder für einen Tagesausflug und lädt neben dem 6,5 km langen Sandstrand auch mit den vielen Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Bäcker, Friseure etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen jeder Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Der Bahnhof Timmendorfer Strand (RB85) ist ca. 2,3 Kilometer entfernt und der Bahnhof Scharbeutz (RB85) ist ca. 3,4 Kilometer entfernt. Ergänzt wird das ÖPNV-Netz durch weitere direkte Busverbindungen in fußläufiger Umgebung. Niendorf und Scharbeutz sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls gut und schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
Zustand der Immobilieteilsaniert

Preise

Kaufpreis

669000 €

10.453,13 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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10.453,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.388 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.664 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg

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Online-ID: 2fruv5n