Wohnung zur Miete

2159.44 €2.159 €Nettokaltmiete

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4Zimmer

154,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Baden (2500)

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Diese Wohnung liegt im 1. Liftstock (aber nicht barrierefrei) eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum, direkt gegenüber dem Kurpark. Die großzügige Raumaufteilung und hervorragende Lage zeichnen diese Objekt besonders aus.

Die Raumaufteilung ist durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungen entstanden und verfügt über:
- 2 x separate Eingänge
- 2 x Vorzimmer
- 2 x WC
- 1 x Küche
- 1 x Bad mit Wanne
- Zimmer ca. 45 m²
- Zimmer ca. 15,91 m²
- Zimmer ca. 18,97 m²
- Zimmer ca. 39,80 m²

Das Objekt befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand, wird aber nach den Vorstellungen und Bedürfnissen des künftigen Mieters von den Eigentümern adaptiert.

Zum Mietobjekt gehört ein Tiefgaragenplatz.

Sonstiges:

Miete: 2.731,66/Monat inkl. Betriebskosten und 10% USt.

Ablösefrei!

Fläche: ca. 154,26 m²

Möblierung: unmöbliert

Heizung: neue Gasetagenheizung mit Radiatoren

Vertragsdauer: unbefristet

Bezugstermin: nach Vereinbarung

Provisionsfrei für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTET WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 154,26 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, 5 Etagen, modernisiert: 2024