Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €3.687,40 €/m²

Finanzierung ab 1297 €/Monat

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3Zimmer

84,1 m²Wohnfläche

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Emsdetten (48282)

Nur noch 2 Wohnungen verfügbar! Eine ansprechende und komfortable Neubauwohnung in einem energieeffizienten Mehrfamilienhaus. Diese schöne Penthousewohnung verfügt über ca. 84 m²-Wohnfläche, aufgeteilt in eine Diele, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Studio, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und dem Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Pkw-Stellplatz (zusätzl. 7.000 €), welcher jeweils bereits mit Leerrohren für eine mögliche E-Ladesäule ausgestattet ist. Für Ihre Fahrräder steht ein überdachter Geräte-/ Fahrradraum zur Verfügung.

Die Immobilie mit insgesamt 6 Wohneinheiten wird im Energiestandard KfW-40 erstellt und mit einer Wärmepumpe über einzeln regulierbare Fußbodenheizungen erwärmt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum für die Lagerung persönlicher Dinge. Die Wohnung bietet komfortables Wohnen mit einem zukunftsfähigem Energiekonzept.

Die Immobilie liegt in einer ansprechenden Nachbarschaft, welche von Ein- und Zwei-Familienhäusern geprägt ist.
Die Neuenkirchener Straße bietet eine gute Verkehrs-anbindung für den Individual-verkehr und auch die nächste Busstation für den Weg ins Zentrum liegt direkt vor der Tür. Für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung auf der Neuenkirchener- und Borghorster Straße. So sind Restaurants, Cafés, eine Bäckerei, eine Apotheke, Imbisse, eine Metzgerei, Supermärkte oder ein Friseur fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Emsdetten mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstiges Profitieren Sie von dieser ansprechenden Immobilie in ruhiger Lage, kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung und einem zukunftsfähigen Energiekonzept. Ideal für Interessenten, denen die Arbeit am eigenen Grundstück langsam zu aufwändig wird, für die jedoch Großzügigkeit und ein hoher Wohnkomfort weiterhin sehr wichtig sind. Melden Sie sich bei uns, wir lassen Ihnen gerne alle weiteren Informationen zukommen und beraten Sie umfassend!

Für Schnellentschlossene bietet sich zudem die Möglichkeit der individuellen Innenraumgestaltung. Entscheiden Sie selber über Fliesen, Armaturen usw. Gerne informieren wir Sie über dieses Kaufangebot.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,98 m², vermietbare Fläche: 84,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1