Wohnung zum Kauf 411.000 € 3 Zimmer 101,1 m²<br/>Wohnfläche Bad Bentheim Bad Bentheim 48455

Monat
3Zimmer
101,1 m²Wohnfläche

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Herr Dennis Fischer

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Neubauwohnung über den Dächern von Bad Bentheim

Die Lage
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In absoluter Spitzenlage von Bad Bentheim, im Zentrum, mit Blick auf die historische Burg, entstehen 12 moderne und attraktive Eigentumswohnungen, sowie Büroflächen für die Verwaltung der Stadt Bad Bentheim im Erdgeschoss. Von hier erreichen Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs und leben mitten im Bad Bentheimer Flair.

Das Projekt
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In architektonisch gelungener und sehr ansprechender Bauweise wird das Projekt im energieeffizienten KfW40-NH-Standard erstellt. Die Erwerber der Wohnungen können ein zinsvergünstigtes Darlehen über 100.000,00 EUR der KFW in Anspruch zu nehmen.

Das stimmige Gesamtkonzept kombiniert zukunftsweisende Energieformen mit praktischen und durchdachten Grundrissen. Damit erfüllt dieser Neubau im Herzen der Burgstadt höchste Ansprüche an eine nachhaltige und energieeffiziente Bauausführung. Die perfekten Raumgrößen, optisch anschauliche Wechsel zwischen Klinker und weißem Putz, unterschiedliche Wohnflächen, zum Teil bodentiefe Fenster und schöne Balkone oder Dachterrassen versprechen eine optimale Atmosphäre für jung und alt.

Die Wohnungen
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Im I. und II. Obergeschoss entstehen jeweils 5 Eigentumswohnungen. Das Dachgeschoss beherbergt 2 großzügige Wohnungen mit Weitblick ins schöne Münsterland. Alle Wohnungen sind individuell geschnitten und verfügen über Wohnflächen von 55,86 m² bis zu geräumigen 108,19 m². Die Wohnungen werden über verschiedene Eingänge und 2 Treppenhäuser erschlossen. Außerdem stehen im Gebäude 2 Personenaufzüge zur Verfügung. Die Wohnungen sind barrierefrei; die Wohnung 5 ist rollstuhlgerecht.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden, Design-Vinyl-Bodenbelag, Fußbodenheizung und Badheizkörper, eine Videosprechanlage und eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmepumpe. Zu jeder Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz für € 17.500,00 mitzuerwerben.

Die weiteren Wohnungstypen und Grundrisse finden Sie im angehängten PDF-Exposé.

Dieses Projekt wird ein Prestigeobjekt an einem Standort, der die Werthaltigkeit der Wohnungen garantiert. Sie sollten nicht lange zögern und sich eine dieser Immobilienperlen sichern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung - voraussichtlich 2026
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bad Bentheim, Bad Bentheim (48455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Bad Bentheim

Dort leben wo andere Urlaub machen - an Bad, Burg und Bühne. Umgeben von schöner Natur und malerischen Gassen präsentiert sich die niedersächsische Kleinstadt mit ihren ca. 16.000 Einwohnern als lebenswerter Wohnort für jung und alt.
Unübersehbar thront auf einem 90 Meter hohen natürlichen Sandsteinsockel das Wahrzeichen der Stadt, die historische Burg Bentheim. Sie gehört zu den eindrucksvollsten und ältesten Burganlagen in Nordwestdeutschland. Seinen guten Ruf als Kurort verdankt Bad Bentheim einer Solequelle, die unterhalb der Burg aus 1.200 Metern Tiefe an die Oberfläche dringt.

Wunderschöne Rad- und Wandertouren laden zu ausführlichen Ausflügen in die grenznahe Region zu den Niederlanden und Nordrhein-Westfalen ein. Erleben Sie das Naturschutzgebiet Gildehauser Venn, den urigen Bentheimer Wald, das Outlet Center Ochtrup oder die Wasserstadt Nordhorn mit ihrem schönen Tierpark. Kulturell weiß Bad Bentheim mit einem umfangreichen Angebot zu punkten. Interessante Museen, die Freilichtbühne, Ritterfestspiele, das Weinfest auf dem Herrenberg, Nachtwächterrundgänge, die Geschichte des Bentheimer Goldes und der Bentheimer Weihnachtsmarkt werden Sie begeistern.

Die Stadt bietet insgesamt sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien. Im Tennisclub Rot-Gelb, auf den 3 Sportanlagen, im Badepark oder im Golfclub Euregio finden Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Durch die Anbindungen zur Autobahn 30 (Amsterdam - Osnabrück - Hannover), Autobahn 31 (Ruhrgebiet/Rheinland - Ostfriesland) und dem eigenen Bahnhof ist Bad Bentheim sehr verkehrsgünstig gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

411000 €

4.063,67 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.063,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.199 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.623 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu NordhornGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c8av5z

Referenznummer: 8109-12