Wohnung zum Kauf 172.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Wittlich Wittlich 54516

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Emrah Nas

ERA Immobilien Nas

Moderne Dachgeschosswohnung mit riesiger Dachterrasse

Wir präsentieren Ihnen eine moderne Dachgeschosswohnung mit riesiger Dachterrasse eines hochwertig errichteten 6-Familienhaus in Wittlich. Diese helle und geräumige Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und zeichnet sich durch eine durchdachte, nachhaltige Bauweise aus. Die Wohnung hat eine schöne große Terrasse und einen zur wohnungsbefindlichen eigenen Stellplatz.

Die großen Wohn- und Essbereiche sind die Herzstücke der jeweiligen Wohnungen. Hier sorgen große Fenster für reichlich Tageslicht. Angrenzend befindet sich die Küche. Das Bad hat alles, was man braucht: eine Duschwanne oder Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Bei gutem Wetter schenken die Balkone den Bewohnern sonnige Stunden.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, das im Jahr 2014 komplett entkernt wurde. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist 1938.

Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Balkon-oder Terrasse und ein Außenstellplatz.
Die Bewohner des Hauses können gemeinschaftlich den Trockenraum und die Fahrradräume nutzen. Alle

Beide Wohnungen sind ähnlich geschnitten und bieten somit eine einheitliche Wohnqualität.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Dachgeschoss(DG) Rechts: ca. 60m² Wohnfläche 2 ZKB Preise gelten pro Wohneinheit ( 172.000 € )
( Bereits Reserviert ! )

Dachgeschoss(DG) Links: ca. 60m² Wohnfläche 2 ZKB Preise gelten pro Wohneinheit ( 172.000 € )
( Bereits Reserviert )

"**Bitte beachten Sie:** Diese Dachterrassenwohnung wird im Dachgeschoss 2x angeboten. Es handelt sich um denselben Wohnraum, der zusätzlich auch auf dieser Etage zum Verkauf steht. Diese Anzeige bezieht sich speziell auf die Wohnung im Dachgeschoss. Bei Interesse an einer größeren Wohnung in anderen Etagen kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen."Schauen sie in unserem Portfolio welche Wohnungen in diesem Mehrparteienhaus zum Verkauf stehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Wittlich, Wittlich (54516)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wittlich ist eine historische Stadt mit einem charmanten Altstadtkern, der von malerischen Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Die Stadt hat eine lebendige Atmosphäre und bietet eine gute Mischung aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten.

In der Umgebung von Wittlich findet man zahlreiche Weinberge, die für ihre erstklassigen Weine bekannt sind. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und idyllischen Dörfern, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen.

Wittlich ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl über Straßen als auch über das nahegelegen Autobahnen/ das nahegelegene Autobahnkreuz. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

172000 €

2.866,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.866,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.578 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.625 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Enenergieausweis in Bearbeitung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ERA Immobilien NasGewerblicher Anbieter

Torstraße 9, 66663 Merzig

Partnerschaft

Herr Emrah NasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fc5m5h

Referenznummer: 825