Mehrfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 9 Zimmer 212 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück Thalheim 09380

Monat
9Zimmer
212 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück

Herr Miguel-Angelo Michael

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kleines Mehrfamilienhaus in Thalheim! Faktor 9,3 !

Zum Verkauf steht ein ca. 1909 in massiver Bauweise errichtetes
Mehrfamilienhaus in Thalheim. Das Objekt
verfügt über 3 WE mit insgesamt ca. 212 m² Fläche Die Einheiten verteilen sich auf die Etagen wie folgt:

EG: 82 m²
1. OG: 71 m²
DG: 59 m²

Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur
gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehört
zu jeder WE ein Dachbodenabteil. Es bestanden und bestehen keine
Mietrückstände. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden 2016 und 2018 komplett saniert.

Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt
1.350,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 16.200,00 €/Jahr.

Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahr umfangreich kernsaniert
und seitdem wurde regelmäßig Werterhaltung betrieben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Thalheim (09380)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Thalheim Thalheim/Erzgebirge. Die Buslinien 190 und 524 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und zwei Cafés. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bibliothek und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Weiter entfernt gibt es zudem einen Club.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

150000 €

707,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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707,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

493 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.463 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren
und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu
entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsmarkt Erzgebirge Gewerblicher Anbieter

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

10 Jahre Partnerschaft

Herr Miguel-Angelo MichaelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fagn5k

Referenznummer: 149429974#OkrsQc