Weitere Informationen
Baubeschreibung/Raumaufteilung
Das Einfamilienhaus wurde massiv gemauert und verputzt. Das Dach hat eine Satteldachkonstruktion. Hier sind bereits Tageslichtfenster eingebaut und es kann nachträglich ausgebaut werden. Derzeit erreichen Sie das Dachgeschoss über eine Zugtreppe.
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC, Zugang zum Wintergarten.
- Kellergeschoss: 2 Zimmer, Duschbad mit WC, Heizungskeller mit Vorratsraum, Waschküche mit zusätzlichen Ausgang zum Gartenbereich, Kellerbar mit zusätzlicher Sitzecke und Kaminofen. Die aktuelle und sehr originelle Einrichtung der Kellerbar können Sie gerne übernehmen.
- Dachgeschoss: derzeit noch Abstellfläche
Alle Räume haben eine sehr gute Raumhöhe und vermitteln sofort eine freundliche helle harmonische Gestaltungmöglichkeit. Einiges ist jetzt doch in die Jahre gekommen und muss modernisiert werden.
Die Fenster sind bereits größtenteils in den Jahren 2008 und 2009 erneuert worden und sind überwiegend mit Rolladen versehen. Das Warmwasser wird derzeit noch über einen Durchlauferhitzer erhitzt. Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Junkers Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Die Hauseingangstür mit Sicherheitstechnik ist ebenfalls schon modernisiert worden.
DER GARTENBEREICH
ist sehr gut angelegt und bietet Ihnen zukünftig viel Platz für alle Outdoor-Aktivitäten. Ein zusätzlicher Außenwasseranschluss mit Becken ist vorhanden.
Der Rasenroboter der Marke Landroid wartet schon auf seinen ersten Einsatz.
Schnelles Internet kann zukünftig über einen in der Straße liegenden Glasfaseranschluss sichergestellt werden.
Das Einfamilienhaus ist liebens- und lebenswert - das perfekte Wohlfühlhaus.
Auch Wohnen und Arbeiten kann hier bestens miteinander kombiniert werden.
NUR EINE PERSÖNLICHE BESICHTIGUNG KANN IHNEN DIE EINDRÜCKE VERMITTELN, DIE SIE FÜR EINE POSITIVE KAUFENTSCHEIDUNG BENÖTIGEN!
Weiteres
Grundrisse und Energieausweis erhalten Sie zusätzlich mit dem ausführlichen Exposé (incl. Objektanschrift).
Besichtigungstermine
Vor Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins bitten wir höflich um Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung = Machbarkeitsnachweis.
Erste gemeimsame Besichtigungstermine werden ab Anfang April 2025 stattfinden können.
Fernabsatz
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Wir bedanken uns herzlich für Ihr Verständnis.
Rechtliches
Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit
und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt
dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten – bestimmt und
müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem
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3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
