Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 8 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 1.250 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Wiesmoor Wiesmoor 26639

Monat
8Zimmer
168 m²Wohnfläche
1.250 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Markus Simon

Entryo Immo GmbH & Co. KG

Ein-/Zweifamilienhaus zentral in Wiesmoor!

Sie suchen ein geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie und die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu vermieten oder als Einliegerwohnung zu nutzen? Dann könnte dieses Haus in Wiesmoor genau das Richtige für Sie sein!

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.250 m² befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 168 m². Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Die Heizungsanlage wurde erst kürzlich im Jahr 2022 erneuert.

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, wodurch Sie die Möglichkeit haben, eine Einheit zu vermieten oder als separate Einliegerwohnung zu nutzen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Im Garten können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, das schöne Gartenhaus nutzen und Ihre grüne Oase genießen. Eine Garage und einige Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug in Ihr neues Zuhause.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Einfamilienhaus!

**Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und steht zeitnah zur Verfügung**

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
5 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Wiesmoor, Wiesmoor (26639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Wiesmoor, die umgeben von blühenden Blumenfeldern und grünen Weiden inmitten der ostfriesischen Landschaft liegt und daher auch als ,,Blumenstadt" bekannt ist.
Die Stadt bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage, die sich besonders für Familien und Naturliebhaber eignet.

Durch die gute Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch den öffentlichen Nahverkehr optimal gegeben, zumal die Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt ist.

Die Immobilie verfügt über eine ländlich geprägte Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich das Ottermeer, welches als beliebtes Naherholungsgebiet dient und viele Freizeitmöglichkeiten bietet.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die Freilichtbühne, welche mit besonderen Veranstaltungen ein absolutes Highlight in Wiesmoor stellt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

761 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.874 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposé aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Entryo - Markus Simon
Inhaber

M +49 (0) 172 242 1076
m.simon@entryo.de

Hauptstraße 156
26639 Wiesmoor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Entryo Immo GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 156, 26639 Wiesmoor

Partnerschaft

Herr Markus SimonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsvd5s

Referenznummer: EW2471