Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gnigl Salzburg 5023

Wohnung zum Kauf
499000 €5.739 €/m²
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Christian Pflegerl

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnung und Dachbodenausbaumöglichkeit für Ihre Wohnwünsche

Ist der Gedanke eines Hausanteiles bestehend aus einer Wohnung mit Dachbodenausbaumöglichkeit auf Ihrem Wohn-Wunschzettel?

Nur dieses Haus bietet Ihnen:

. Wohnung mit drei Gartenseitigen Zimmern mit Loggiabalkon
. Freie Gestaltungsmöglichkeit für einen Dachbodenausbau
. Garage und weitläufiger allgemeiner Garten
. Grünlage in einem interessanten Salzburger Stadtteil

Der im 1. Stock situierte Hausanteil der zum Verkauf angeboten wird, hat eine Nutzfläche von ca. 87 m² und besteht zurzeit aus drei gartenseitigen Zimmern mit Loggia-Balkon, einer Küche mit angeschlossenem Esszimmer und Nebenräume. Hier bietet sich die Chance mit einer neuen Geometrie seine eigenen Wohnbedürfnisse zu gestalten und umzusetzen.

Und das Besondere:
Im darüber liegenden Rohdachboden kann man mit interessanter Aussicht die Wünsche des Wohnens weiter ausbauen. Dazu gibt es noch eine eigene Garage und einen ausgedehnten allgemeinen Garten.

Ihre Vorteile in diesem Haus
Lage: Verkehrsberuhigte Lage mit umfangreicher naheliegender Infrastruktur.
Erreichbarkeit: Zentrum mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar.
Zubehör: Eigene Garage und davor liegende Stellplatz. Ausgedehnter allgemeiner Garten
Wohnungseigentum: Eine Nutzungsvereinbarung mit dem Miteigentümer liegt auf Anfrage vor

Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 062 21/+43 664 857 9326 oder per E-Mail christian.pflegerl@planethome.at/ hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
Gäste-WC
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gnigl, Salzburg (5023)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend. Die Altstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, der Erholungswert der Umgebung erfüllt höchste Ansprüche. Kindebetreuungs- und umfangreiche Bildungseinrichtungen sind auch zu Fuß leicht erreichbar.

Ein Zentrum mit Einkaufsmärkten des täglichen Bedarfs und weiteren Nahversorgungseinrichtungen ist wenigen Minuten gut erreichbar. Eine Anbindung zur Schnellbahn, mit der man direkt in die Berge oder zum Bahnhof kommt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und fußläufig rasch erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

499000 €

5.738,93 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte GFZ: 0,7, Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 538,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Immobilien Austria GmbHGewerblicher Anbieter

Dietrichgasse 27/3.OG, 1030 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Christian PflegerlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guww5y

Referenznummer: 334534