Einfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €6.291 €/m²

Finanzierung ab 3992 €/Monat

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6Zimmer

151 m²Wohnfläche

945 m²Grundstück

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Kleinmachnow (14532)

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Dieses historische Landhaus, erbaut im Jahr 1937, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in der vielseitigen und familienfreundlichen Kleinmachnower Villenkolonie. Das Anwesen verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem einzigartigen Wohnambiente in einer sehr begehrten Lage. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss - und umfasst sechs Zimmer. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Doppelkastenfenster mit Klappläden den historischen Charme des Hauses unterstreichen. Die Deckenhöhen variieren zwischen etwa 2,60 m und 3,50 m und schaffen ein luftiges, großzügiges Wohngefühl. Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und lauen Sommerabenden im Freien ein. Das Landhaus verfügt über zwei Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche. Das auch als Einliegerwohnung nutzbare Untergeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und kann flexibel genutzt werden, sei es für Gäste, Familienmitglieder oder als separater Arbeitsbereich. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Der schön angelegte, gut eingewachsene und pflegeleichte Garten lädt mit großer Grünfläche und Teich zum Entspannen und Relaxen ein. Aktuell noch vermietet (1.800,- € / Monat), bedarf das Anwesen nach einem Auszug einer Sanierung.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und
Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuerin jeweils geltender
Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Gesamtfläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung