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Mehrfamilienhaus zum Kauf
945000 €4.127 €/m²
Finanzierung ab 3695 €/Monat
6Zimmer
229 m²Wohnfläche
1.070 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Zweifamilienhaus mit Potenzial für 3. Wohnung + 4 Garagenplätzen + großer Garten/extra Bauplatz!

Das zentral gelegene Zweifamilienhaus in Mitten von Neunkirchen am Brand beinhaltet zwei großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen neben 4 KFZ-Stellplätzen in der Garage. Daneben bietet der Dachboden wie auch das Erdgeschoss (ehemalige Schnapsbrennerei) noch eine zusätzliche Ausbaureserve.

Der große Garten hinter dem Haus ist nutzbar als zusätzliches Baugrundstück (Bauvoranfrage wird aktuell vom Architekten erstellt).

Das Haus ist teilweise unterkellert mit einem Kellerraum und dem Öltank. Im EG finden sich neben den ehemaligen Brennereiflächen und dem Heizungsraum noch ein Wasch-/Trockenraum.

Die großzügige Wohnung im 1. OG besticht durch ihre sehr große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und ca. 80 qm Terrassenfläche. Der Anschluss eines Kamins für noch mehr Gemütlichkeit wäre hier ohne Probleme möglich, eine voll ausgestattete Einbauküche ist auch bereits vorhanden. Das Tageslicht-Bad ist voll ausgestattet mit Dusche und Badewanne, daneben das separate WC.

Die überaus helle Wohnung im 2. OG mit ähnlichem Schnitt und gleichen Grundflächen hat einen integrierten Wintergarten im Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Loggia und Aussicht in den Garten.

Die Flächen teilen sich aktuell auf wie folgt:
- KG: ca. 10 qm Nutzfläche + Öltankraum
- EG: ca. 180 qm Nutzfläche
- 1. OG: ca. 102 qm + ca. 80 qm Terrasse Wohnfläche
- 2. OG: ca. 82 qm + 10 qm Loggia Wohnfläche
- Dachboden: ca. 20 qm Nutzfläche

Homeoffice ist hier ohne Probleme möglich dank einer hervorragenden DSL-Geschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s über alle großen Anbieter. Ab voraussichtlich Dezember sind bis zu 1.000 MBit/s möglich dank Glasfaser.

Die Grundstücksgröße ist aktuell noch im kleinen Rahmen wählbar, da die Grundstücke nach Bedarf geteilt und vermessen werden. Der Kaufpreis wird dementsprechend anteilig angepasst.

Frei ist das Haus bereits ab sofort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) über die Funktion "Anbieter kontaktieren" oder "E-Mail".

Wir freuen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung treten zu können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Speisekammer
  • sofort
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: Garage
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1985
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
945000 €
4.126,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.777 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.928 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Auftraggeber/Interessent ist verpflichtet, alle Angebote und Nachweise von PERFECTA Immobilien streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber/Interessent das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber/Interessent die vereinbarte Provision.

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Nunnenbeckstraße 2, 90489 Nürnberg
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