Mehrfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €1.922,13 €/m²

Finanzierung ab 1555 €/Monat

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12Zimmer

244 m²Wohnfläche

1.771 m²Grundstück

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Groden, Cuxhaven (27474)

Angeboten wird ein Wohnungspaket bestehend aus 4 Wohnungen mit Balkon in einer kleinen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 9 Wohnungen in 2 Häusern und einem Anbau, die nach WEG aufgeteilt sind. Zum Angebot gehören auch 3 Garagen.
Die Wohnungen sind fest vermietet und es wurden bereits umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurden 2022 die kompletten Fenster erneuert, der Dachboden mit einer begehbaren Dämmung versehen und 2022 eine moderne Gasheizung eingebaut. Auch in den Wohnungen wurden teilweise umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Sprechen Sie uns gerne an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Nordseeheilbad Cuxhaven
liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens, von zwei Seiten von Wasser umgeben und mitten im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, das im Juni 2009 anerkannt wurde.
Cuxhaven ist geprägt durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe und Weser und durch das Aufeinandertreffen gegensätzlicher Naturräume. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moore - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte abwechslungsreicher kaum sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken.
Den Sand unter den Füßen spüren, sich die Sonne auf den Bauch scheinen und den Wind um die Ohren wehen lassen - ein Tag am Meer ist Erholung pur. Wer jetzt noch einen Strandkorb zum Reinsetzen, ein paar Containerschiffe zum Bestaunen und den Geruch von Watt und Meerwasser sucht, der ist in Cuxhaven genau richtig. Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73 und die Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 268.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4