Villa zum Kauf

690000 €690.000 €2.323 €/m²

Finanzierung ab 2742 €/Monat

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7Zimmer

297 m²Wohnfläche

5.708 m²Grundstück

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Woltershausen, Lamspringe (31099)

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Der Energieausweis wurde beantragt und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Gutshaus mit einem großzügigen, parkähnlichen Garten, das durch seine beeindruckende Architektur, historische Bedeutung und das enorme Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Dieses Anwesen bietet eine harmonische Verbindung aus klassischen Elementen, modernem Komfort und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Gutshaus eignet sich sowohl für private Nutzer, die ein exklusives Zuhause suchen, als auch für Menschen, die kreative Projekte umsetzen möchten.

Dieses Gutshaus wurde im Jahr 1911 in massiver Bauweise errichtet und erstrahlt noch heute in seiner historischen Pracht. Die Wohnfläche von 297 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit insgesamt 7 Zimmern genügend Platz für eine große Familie oder auch für die Umsetzung von individuellen Nutzungskonzepten. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das über eine eigene Badewanne verfügt - ein außergewöhnliches Detail, das den Raum in eine private Wellnessoase verwandelt. Darüber hinaus gibt es zwei großzügige Badezimmer, eines davon mit Fenster, Dusche und Badewanne, die für maximalen Komfort und praktische Nutzung sorgen.

Die massive Bauweise dieses Hauses sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit, die durch die Renovierungen in den letzten Jahren noch weiter aufgewertet wurde. So wurde beispielsweise das Dach 2024 erneuert und der Dachboden gedämmt, um die energetische Effizienz zu verbessern. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden 2022 erneuert, sodass Sie hier modernste Infrastruktur erwarten können.

Das großzügige Grundstück von 5.708 m² bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der parkähnliche Garten ist eine wahre Oase und eignet sich hervorragend für naturnahe Freizeitgestaltung oder auch für die Pferdehaltung und Hundezucht. Das Anwesen ist in eine wunderschöne Landschaft eingebettet und bietet daher höchste Privatsphäre und Ruhe. Für Tierliebhaber ist dieses Anwesen wie gemacht, denn es gibt ein Nebengebäude, einen Stall, das für die Pferdehaltung oder auch für die Hühnerhaltung genutzt werden kann. Der Brunnen im Garten sorgt nicht nur für eine nachhaltige Wasserversorgung, sondern trägt auch zum rustikalen Charme dieses Anwesens bei.
Die renovierungsbedürftige Struktur bietet die ideale Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und es zu einem modernen Paradies zu machen.

Die Geschichte dieses Anwesens verleiht dem Gutshaus eine ganz besondere Note: Es war der Ort, an dem das Buch "Annies Diary of War" geschrieben wurde, und hat somit nicht nur als Wohnort, sondern auch als kultureller Schauplatz Bedeutung erlangt.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern und entdecken Sie den Charme, die Geschichte und die unendlichen Möglichkeiten dieses einzigartigen Gutshauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einmaligen Immobilie.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024