Haus zum Kauf

570000 €570.000 €

Finanzierung ab 2390 €/Monat

---

7Zimmer

---

Lemgo, Lemgo (32657)

Tolle und vielseitige Immobilie in 1a Lage von Lemgo / Innenstadt. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist als Baudenkmal innenstadtprägend. Die Historie ist durch eine bauhistorische Untersuchung eindrucksvoll belegt. Diese top gepflegte Immobilie wurde laufend mit Kompetenz und baudenkmalpflegerischer Begleitung saniert. Neben der vielseitig möglichen Nutzung fühlt man sich auf dem phantastischen, geschmackvoll angelegtem Grundstück in eine andere Welt versetzt.
Das Gebäude verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche im 1.OG und eine vergleichbar große Gewerbe-/ Verkehrsfläche. Die aktuelle reine Ladenfläche mit ca. 100m² ist sehr vielseitig und für die unterschiedlichsten Bereiche geeignet. Beratung, Verkauf, Verwaltung, Kreativität und vieles mehr ist denkbar! Perspektivisch wäre aber auch eine Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten und eine Ladenfläche möglich. Die technischen Voraussetzungen hierfür wären vorhanden.
Der Denkmalschutz dieser Immobilie bringt steuerliche Vorteile mit sich. Trotz seines historischen Charakters wurde bei der Sanierung des Hauses an die technischen Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonfigurationen gedacht. Die Immobilie stände zeitnah einem neuen Eigentümer zu Verfügung. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Ob als Gewerbeobjekt mit einer großen Wohnung, oder als Aufteilungsprojekt in Gewerbe- mit Wohneinheiten - dieses Haus bietet zahlreiche Optionen für kreative Nutzungskonzepte und eine langfristige Investition in einer der schönsten Renaissance Städte Deutschlands.

Die Lage dieses Fachwerkhauses ist ideal: Mitten in der historischen Altstadt von Lemgo, einer der schönsten und am besten erhaltenen Fachwerkstädte in Nordrhein-Westfalen, befindet sich die Immobilie in direkter Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie der Wochenmarkt sind bequem fußläufig erreichbar. Kulturelle Highlights wie das Hexenbürgermeisterhaus-Museum oder die St. Nicolai Kirche befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Der Bahnhof Lemgo ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in umliegende Städte wie Bielefeld. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht

Sonstiges Diese Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr dafür können wir nicht übernehmen. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen an dieser Stelle ausdrücklich auf unsere geltenden AGB's hin. Sprechen Sie mit uns, wir informieren Sie ausführlich über diese Immobilie.
Information für Interessenten: Leider können wir Anfragen ohne Angaben der vollständigen Kontaktdaten nicht bearbeitet.
Ferner setzten wir auf Grund der Art und Größe des Objektes ernst gemeintes Interesse bei Anfragen voraus. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1