Wohnung zum Kauf provisionsfrei 76.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Kaßberg 911 Chemnitz 09112

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Robert Kellner

PlanetHome Group GmbH

Provisionsfrei: Hochwertige, langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Chemnitz-Kaßberg

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.

Investieren Sie in eine 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Hauses von ca. 1995 in Chemnitz-Kaßberg. Praktischer Grundriss, bodentiefe Fenster am Süd-Balkon. Modernes, weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenplatz. Aufzug im Untergeschoss, Tiefgarage, eigener Kellerraum und PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist seit Februar 2013 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 325 EUR p.m. Der Stellplatz ist separat für 60 EUR vermietet. Gesamtmieteinnahme 4.620,- EUR p.a.
Das Hausgeld beträgt 154 EUR p.m., hiervon umlagefähig auf den Mieter sind 95,92 EUR (Stand 11/2024), nicht umlagefähige Kosten sind 58,08 EUR p.m. inkl. ca.12,44 EUR p.m. Instandhaltungsrücklage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Grundriss kann ggfs. leicht abweichen.

Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
4. Geschoss
Einbauküche
vermietet

Lage

Kaßberg 911, Chemnitz (09112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner wird durch verschiedene Parks und begrünte Plätze geschaffen, in denen man spazieren gehen, joggen oder sich ausruhen kann. Der Kaßberg zeichnet sich vor allem durch seine ruhigen Seitenstraßen durch einen besonderen Charme und eine hohe Lebensqualität aus.

Der Kaßberg hat eine gute Verkehrsanbindung: Es gibt mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die den öffentlichen Nahverkehr gut erreichen lassen. Die Nähe zum Hauptbahnhof und die schnelle Anbindung an die Autobahnen ermöglichen außerdem eine bequeme Mobilität innerhalb und außerhalb der Region.

Eine attraktive Mischung aus historischem Flair und modernem Lebenskomfort macht Kaßberg zu einem beliebten Ort für Bewohner und Investoren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

76000 €

1.520 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

154 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 325,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 17

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Robert KellnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2595x

Referenznummer: 260699