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Mehrfamilienhaus zum Kauf
685000 €3.467,48 €/m²
8Zimmer
197,6 m²Wohnfläche
654 m²Grundstück
Hilbringen, Merzig (66663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Herr Carlos Leclere
Bank 1 Saar Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
685000 €
3.467,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

luxuriöses freistehendes Zweifamilienhaus in Merzig-OT, das keine Wünsche offen lässt

Dieses luxuriöse, freistehende Zweifamilienhaus in Merzig Hilbringen bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und beeindruckt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Das Anwesen wurde 2005 erbaut, und wurde zwischenzeitlich innen weitgehend hochwertig renoviert.

Dieses Anwesen ist die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und ruhiger, naturnaher Lage.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und grenzt an freie Felder, was eine idyllische und friedliche Umgebung garantiert.

Ruhige Wohngegend: Hilbringen zeichnet sich durch eine überwiegend ruhige, gehobene Wohnatmosphäre aus. Besonders das angebotene Objekt in einer Sackgasse garantiert minimalen Durchgangsverkehr und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die angrenzenden Felder bieten einen wunderschönen Ausblick und tragen zur idyllischen Atmosphäre bei.

Natur und Erholung: Die Nähe zur Saar und die umliegende Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Auch der nahe gelegene Saar-Hunsrück-Naturpark bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber.

Gute Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage ist Hilbringen gut an die Stadt Merzig angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Merzig, wo sich weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden, liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung zu den Städten Saarbrücken, Trier und Luxemburg. Dadurch ist Hilbringen auch für Berufspendler, sogar aus Luxemburg attraktiv.

Gemeinschaft und Freizeit: Hilbringen ist bekannt für ein reges Vereinsleben und eine starke Dorfgemeinschaft. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl. Außerdem gibt es in der Nähe Sport- und Freizeiteinrichtungen, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.

Insgesamt bietet Hilbringen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten - perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Leben in der Natur genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein 360 Grad - Rundgang für diese wunderschöne Immobilie vor. Dieser kann nach Ihrer Anfrage über das Immobilienportal im Webexposé freigeschaltet werden. Das Zweifamilienhaus wurde über eine Teilungserklärung geteilt, so dass ein Erwerb auch durch 2 Parteien erfolgen kann (z.B. Mehrgenerationenhaus o.ä.) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.467,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
834 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.920 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Bank 1 Saar Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserstr. 17-19, 66111 Saarbrücken
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Carlos LeclereDein Kontakt
Online-ID: 2ghsu58
Referenznummer: 10876
Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Herr Carlos Leclere
Bank 1 Saar Immobilien GmbH