Mehrfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €2.862 €/m²

Finanzierung ab 3272 €/Monat

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8Zimmer

276 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

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Flomersheim 411, Frankenthal (67227)

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Dieses einzigartige Anwesen verbindet modernes Wohnen mit spannenden Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zwei separate Wohnhäuser: Ein neuwertiges Hauptgebäude aus dem Baujahr 2006 mit einer Wohnfläche von 180 m² und ein charmantes, sanierungsbedürftiges Zweithaus aus dem Baujahr 1965 mit 96 m² Wohnfläche.

Hauptgebäude: Modern und familienfreundlich
Das 2006 erbaute Hauptgebäude beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Erdgeschoss: Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung und großen Fensterflächen bietet reichlich Tageslicht. Eine moderne Küche (gegen Aufpreis) mit hochwertigen Einbaugeräten grenzt direkt an den Essbereich und ist ideal für gesellige Familienmomente. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende in behaglicher Atmosphäre.

Obergeschoss: Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer. Das Bad besticht mit stilvollen Fliesen, einer großzügigen Dusche und eleganter Ausstattung.

Dachgeschoss: Ein großes, helles Kinderzimmer bietet ausreichend Platz zum Spielen, Lernen oder Arbeiten. Alternativ lässt sich dieser Raum als Büro oder persönlicher Rückzugsort gestalten.

Ein Highlight ist der stilvolle Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Ein zusätzliches, wohnlich nutzbares Zimmer bietet maximale Flexibilität - ideal für Besucher, als Gästebereich oder für Ihre Hobbys.

Technische Daten Hauptgebäude:
Die Gasheizung des Hauses wurde im Jahr 2022 erneuert. Der Energiekennwert beträgt C (96,8 kWh/m²).
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Zweithaus: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das zweite Wohnhaus aus dem Baujahr 1965 hat eine Wohnfläche von ca. 96 m². Mit drei Zimmern, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Garage bietet es Potenzial für individuelle Gestaltung.

Ob als separate Wohneinheit für Familienmitglieder, Gästehaus oder Investitionsobjekt zur Vermietung - dieses Gebäude eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die solide Bauweise und die charmanten Details machen es zu einem spannenden Projekt für Kreative und Investoren.

Technische Daten Zweithaus:
Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Der Energiekennwert beträgt G (244 kWh/m²).

Außenbereich: Gartenidylle für die ganze Familie
Der Außenbereich des Anwesens lädt mit gepflegten Grünflächen und einer großzügigen Terrasse zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannte Grillabende genießen oder einfach die Natur in Ihrem eigenen Garten erleben.

Zusammenfassung:
Dieses Anwesen bietet zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück - ideal für Familien, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Potenzial kombinieren möchten. Das Hauptgebäude mit 180 m² Wohnfläche besticht durch zeitgemäßen Komfort, während das Zweithaus mit 96 m² Wohnfläche individuelle Möglichkeiten für Kreativität und Investitionen eröffnet.

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit mehr als 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedene Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.4, Distanz zum Bus: 55.15