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Wohnung zum Kauf
284900 €3.517 €/m²
Finanzierung ab 1131 €/Monat
4Zimmer
81 m²Wohnfläche
11.Geschoss

Lichtdurchflutete 4 Zi.-Wohnung in Leonberg - barrierefreier Zugang

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leonberg!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus, das durch umfassende Renovierungen in den letzten Jahren aufgewertet wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnung wird komplett leer übergeben, sodass Sie völlige Gestaltungsfreiheit haben und direkt nach Ihren individuellen Vorstellungen einziehen können.

Besondere Highlights des Hauses:

2023: Kernsanierung aller Wasserleitungen im gesamten Gebäude
2015: Sanierung der Flachdächer
Alle Fenster in der Wohnung sind neu und verfügen über eine 2-fach Isolierverglasung für hohen Wärmeschutz und Energieeffizienz.
Trockene und saubere Kellerräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen
Zuverlässiger Hausmeisterservice, der Winter- und Reinigungsdienst umfasst
Highlights der Wohnung:

Wohnbereich mit Zugang zur Loggia:
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia, die Ihnen einen herrlichen Panoramablick über Leonberg und die umliegenden Hügel bietet.
Separate Küche:
Die Küche überzeugt mit ihrer praktischen Größe und Gestaltung. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen und einen zentralen Raum für kulinarische Aktivitäten schaffen.
Flexibler Grundriss:
Drei weitere Zimmer bieten viel Spielraum für Ihre persönlichen Wohnwünsche - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Sanitärräume:
Funktionales Badezimmer mit einer Dusche
Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
Eingangsbereich mit Garderobe:
Der großzügige Flur ist mit einer Garderobennische ausgestattet und sorgt so für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Technische Ausstattung und Renovierungen:

Die Wohnung wurde teilweise modernisiert, sodass sie eine solide Grundlage für Ihre weiteren Gestaltungsideen bietet:

Neue Balkontür & Fenster für einen verbesserten Zugang und Wärmeschutz
Sanitäranlagen wurden saniert
Alle Fenster sind neu und bieten modernen Schall- und Wärmeschutz.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist groß, trocken und verfügt über eine Steckdose - ideal für zusätzlichen Stauraum oder zur Lagerung von Vorräten.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine solide Basis für ein modernes und gemütliches Zuhause. Die Lage in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit hohem Eigentümeranteil (70 %) und geringen Heizkosten rundet das Angebot perfekt ab. Mit der leeren Übergabe haben Sie die einmalige Chance, die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen einzurichten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Sofort
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 11. Geschoss
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
284900 €
3.517,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
339 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.517,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.704 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.137 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.158
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 11 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 23.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.24, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter
Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Luca HawighorstDein Kontakt
Online-ID: 2hf5q5z
Referenznummer: HA2518991
HausHirsch GmbH
Herr Luca Hawighorst
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen