Lagerhalle zur Miete

1697 €1.697 €Nettomiete zzgl. NK

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194 m²Lagerfläche

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Gymnasiumstraße, Wien (1180)

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Vermietet wird eine neu renovierte Lagerhalle mit Büro in 1180 Wien, Gymnasiumstraße.

Top I bestehend aus 1 Lagerraum/Werkstatt, WC und Top 2 bestehend aus 2 Büroräumen, Bad/WC.

Die Nutzfläche der Top 2 beträgt ca. 45,00 m², die Nutzfläche der Halle Top I beträgt 193,71 m². Insgesamt also ca. 240 m2.

Es handelt sich um eine, in einem Hinterhof gelegene Halle, die zuletzt von einer Dachspenglerei genutzt wurde. Es gibt eine moderne Brandschutztür sowie einen 2. Notausgang. Dach, Wände und Elektrik sind in den letzten Jahren generalsaniert worden. Die Befahrbarkeit der Werkshalle mit Fahrzeugen von der Straße her ist möglich. Das Büro ist fast neu, u.a. mit Küchenblock(Spüle, Warmwasser, Kühlschrank)!

Die Miete für Büro und Werkstatt beträgt netto 1697.- + Betriebskosten (derzeit 473,-) + Umsatzsteuer (20% bei gewerblicher Nutzung).

Die Gymnasiumstraße ist eine gut befahrene Durchzugsstraße und bietet eine hohe Sichtbarkeit und Werbewirkung!

Der Mietvertrag ist befristet auf 10 Jahre, ab 01.01.2025, Verlängerung möglich.

Kaution: € 9.000,-

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST

Sie wollen besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit!
Bitte teilen Sie mir schon vorweg mit, für welche Branche Sie suchen. Eine kurze Firmenbeschreibung wäre nett.

neumann-immobilien
Mob.: 0699 127 27 227
Mail: info@neumann-immobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1697
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1697

Stichworte Lagerfläche: 194,00 m², Nutzfläche: 240,00 m², Bürofläche: 45,00 m², Bundesland: Wien