Einfamilienhaus zum Kauf 322.050 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 605 m²<br/>Grundstück Großröhrsdorf Großröhrsdorf 01900

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
605 m²Grundstück

TAFF-Haus Vertriebsteam

TAFF-Haus GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante Stadtvilla mit Grundstück! Nur 20 Minuten von Dresden entfernt! Energieeffizienz A+

Objektbeschreibung Ansprechendes Design durch klare Linien. Willkommen in dieser charmanten Stadtvilla SV 125 - nur 20 Minuten von Dresden entfernt. Die moderne, äußere Erscheinung wird durch das durchdachte Raumkonzept optimal abgerundet. Dieses elegante Ausbauhaus vereint modernes Wohnen und exzellenten Komfort auf höchster Energieeffizienz!

Diese Stadtvilla SV 125 ist als Ausbauhaus kalkuliert und somit eine attraktive Wahl durch Kosteneffizienz und Gestaltungsfreiheit. Verwirklicht Eure handwerklichen Fähigkeiten und schafft somit Eure ganz besondere Bindung zu Eurem neuen Zuhause. Der Eigenausbau ermöglicht eine transparente Kostenübersicht, sodass Ihr gezielt dort investieren könnt, wo es Euch wichtig ist.

Das TAFF-Ausbauhaus umfasst die komplette Gebäudehülle, bestehend aus:
- Thermo-Bodenplatte inkl. Fußbodenheizung
- geschlossene und gedämmte Außenwände bis zur Installationsebene
- Haustür, Fenster mit 3-fach Verglasung, Rollläden und Fensterbänke
- Dachstuhl und Dacheindeckung inkl. Dachentwässerung
- Fassaden- und Sockelputz als Silikonharzputz
- einseitig beplankte Innenwände in Holzständerbauweise
- dezentrale Gebäudebelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Innentreppe mit Baustufen und Absturzsicherung

Auf Wunsch können auch weitere Ausbaupakete bis hin zur Bezugsfertigkeit erworben werden. Raumaufteilung Im großzügigen Erdgeschoss erwartet Euch ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit zwei Ausgängen zur Terrasse begeistert. Hier könnt Ihr entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der fließende Übergang zur modernen Küche ist flexibel gestaltbar, da die Wand zum Wohn-/Essbereich auf Wunsch geöffnet werden kann. Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab und bieten zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss ist als Vollgeschoss ohne Dachschrägen ausgebildet und bietet somit mehr Raum für Individualität. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer, welches mit Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Weitere Grundrissvarianten sind selbstverständlich möglich. Sprecht uns dazu jederzeit an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Großröhrsdorf, Großröhrsdorf (01900)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großröhrsdorf ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Bautzen, rund 20 Kilometer östlich von Dresden. Durch die nahe Autobahn A4 ist die Stadt hervorragend angebunden und ideal für Pendler, die die ländliche Ruhe mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Sportstätten sowie ein breites Freizeitangebot, darunter Wanderwege und ein Freibad. Großröhrsdorf ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber und überzeugt durch seine naturnahe Lage und eine hohe Lebensqualität in einer aufstrebenden Region.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

322050 €

2.576,40 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Gern laden wir Euch ein diese schöne Stadtvilla SV 125 als Musterhaus in Cossebaude zu besichtigen. Diese Gelegenheit ermöglicht Euch, die hochwertigen Materialien und durchdachten Designs hautnah zu erleben und das tatsächliche Raumgefühl zu spüren. Ich stehe Euch hierfür jederzeit gern zur Verfügung. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Dresdner Str. 43, 01156 Dresden

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Online-ID: 2glhh5b