Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
2174.5 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
108,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

LEWO Immobilien GmbH
Herr Max Süßenbach
LEWO Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

* Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Waldstraßenviertel | Neubau A+ | Terrasse im EG | TG-Stellplatz *

Mitten im Naturschutzgebiet - im Herzen der Stadt - zwischen Elstermühlgraben und Rosental befindet sich unser Projekt PURA mit insgesamt 76 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Dynamik der pulsierende Innenstadt mit ihrem Mix aus Lifestyle, Kultur und Naherholungsmöglichkeiten, bieten eine ausgewogene Work-Life-Balance und verleihen dem Standort ein einmaliges Flair. PURA - einfach unverwechselbar. Erstbezug & Neubau: Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten einer nagelneuen Wohnung. Bitte beachten Sie: Es handelt sich um Referenzfotos aus einer baugleichen Wohnung im 2.OG. - Die hier inserierte Wohnung liegt im Erdgeschoss. Unsere Highlights: - Erstbezug nach Fertigstellung - beste Lage in Leipzig - Direkt am Rosental - modernes Energiesystem mit Photovoltaik & Batteriespeicher - Dreifach Isolierverglasung an allen Fenstern - große Terrasse - Bodentiefe Fenster - Weiß gespachtelte, glattgeputzte Wände - Fußbodenheizung - Deckenhöhe ca. 2,85m - Deckenspots im Badezimmer - Deckenspots im Eingangsbereich - edle Markenkeramik & große Badewanne - Außenjalousien (elektrisch) - Videosprechanlage - Kellerabteil - Stellplatz für Fahrräder & Lastenräder - Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss - begrünter Innenhof - abgeschlossenes Grundstück - Hausmeisterservice - Zentrum in 5 Minuten fußläufig erreichbar - Tiefgarage vorhanden: Sichere und bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. TG-Stellplatzkosten: 100,00€ mtl. (nicht in Warmmiete enthalten)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Emil-Fuchs-Str. 5, Zentrum - Nordwest, Leipzig (04105)
Ein Stadtviertel zwischen Gründerzeit, Moderne und viel Natur. Unverkennbar ist die mondäne Ausstrahlung des Waldstraßenviertels mit seiner historischen Architektur, als eines der größten geschlossenen Gründerzeit-Vierteln Europas. Es zählt seit jeher zu einer der besten Adressen Leipzigs. Die Kombination aus modernen urbanen Leben, die Nähe zur Leipziger Innenstadt und eine ausgedehnte Parkanlage direkt vor der eigenen Haustür verleihen dem Quartier einen ganz besonderen Charme. Entdecken Sie kleine Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft. Lassen Sie sich begeistern vom internationalen Flair welches die Arena Leipzig mit sich bringt. Leipzig erfreut sich seines hervorragenden Rufes, auch über Landesgrenzen hinweg. Eine Stadt, die mit Attributen wie "lebenswert" und "vital" beschrieben wird, ja sogar glücklich macht. Wie man die Mischung aus Kultur-, Forschung- und Wirtschaftsstandort auch beschreiben mag, die sächsische Metropole zeichnet sich vor allem durch Neugier, Dynamik und Mannigfaltigkeit aus. Die Messe- und Handelsstadt hat große Traditionen, ist immer in Bewegung, stets und ständig. Für die Wirtschaft ist sie gestern wie heute lukrativ. Als Musik-, Kunst- und Kulturstadt ruht sie sich nicht auf ihren international berühmten Persönlichkeiten wie Bach, Bartholdy oder Wagner aus, sondern zieht immer mehr Gäste von nah und fern mit Festivals, Konzerten, Sportevents und unzähligen kulturellen Highlights in ihren Bann. Eine Großstadt, die niemals schläft, die immer neue Entwicklungspotenziale hervorruft, die Leipzig auch als Wohnort attraktiv gestalten: ob in der Forschung mit Universität, Herzzentrum oder Fraunhofer Institut, Logistikdrehkreuz mit DHL oder Automobilindustrie mit BMW und Porsche.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
2441 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2174.5 €
20 €/m²
Nebenkosten
266.5 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6.523,50 6,523.5
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.174,50 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Diese moderne und zeitlose Wohnung bietet alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr LEWO-Team Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 108,72 m², Gesamtfläche: 108,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LEWO Immobilien GmbH
LEWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Karl-Tauchnitz-Str. 21, 04107 Leipzig
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Max SüßenbachDein Kontakt
Online-ID: 2g8vg5s
Referenznummer: EF5WE4.61
LEWO Immobilien GmbH
Herr Max Süßenbach
LEWO Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen