Haus zum Kauf

6500000 €6.500.000 €2.728 €/m²

Finanzierung ab 26907 €/Monat

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100Zimmer

2.383 m²Wohnfläche

2.491 m²Grundstück

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Sülzbach, Obersulm / Sülzbach (74182)

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Diese außergewöhnliche Wohnanlage im Ortsteil Sülzbach in Obersulm vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten für Investoren. Das Haupthaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1561 zurückreichen und das teilweise unter Denkmalschutz steht, beeindruckt mit freigelegtem Fachwerk, Stuckdecken und Holzsprossenfenstern. Es zählt zu den ältesten Gebäuden der Region und strahlt einen unvergleichlichen Charme aus.

Der Gebäudekomplex, erbaut 1988, der zuletzt als Pflegeheim genutzt wurde, umfasst eine Gesamtfläche von ca. 3643,58 m² und verteilt sich auf vier Ebenen. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Sanitärbereich ausgestattet, was flexible Konzepte wie Wohneinheiten, Hotelbetrieb oder soziale Einrichtungen ermöglicht. Der großzügige Empfangsbereich im Erdgeschoss sowie die weitläufigen Aufenthaltsräume bieten vielfältige Nutzungsperspektiven.

Ein Highlight ist die Gastronomieküche im Erdgeschoss, ausgestattet mit Edelstahlgeräten, modernen Abluftsystemen, Kühlhäusern und einem Thekenbereich. Der angeschlossene, beheizte Gewölbekeller mit Tageslichteinfall eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für gastronomische Konzepte. Restaurierte Fassaden und neue Dachgauben unterstreichen den gepflegten Zustand des Anwesens.

Zwei verbundene Gebäude mit Aufzügen gewährleisten Barrierefreiheit. Mit ca. 22 Stellplätzen, drei Treppenhäusern und großzügigen Parkmöglichkeiten ist das Anwesen optimal ausgestattet. Diese Kombination aus historischem Ambiente und moderner Funktionalität macht das Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit.

Stichworte Gesamtfläche: 3.643,58 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen