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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1850000 €1.098 €/m²
34Zimmer
1.685 m²Wohnfläche
923 m²Grundstück

raumvision by msd immobilien GmbH
Rocco Thien
raumvision by msd immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Eizigartiges Fabrik- und Wohngebäude mit Historischem Charme

Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Nutzungspotenzial. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1956 und unter Denkmalschutz stehend, bietet auf einer Gesamtbruttogrundfläche von ca. 1.909 m² eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten sei es als gemischtes Wohn- und Gewerbeobjekt, als Mehrfamilienhaus oder für die individuelle Nutzung eines Hotels.

Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und bietet eine Fläche von 923m². Es bietet nicht nur großzügige Raumaufteilungen, sondern auch eine ausgezeichnete Lage mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Solingen - Innenstadt, Solingen (42657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich an der Grünewalder Str. 2 in 42657 Solingen, einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität und sehr guter Anbindung. Innerhalb einer Minute erreichen Sie die nächste Bus- und Bahnhaltestelle. Der Hauptbahnhof Solingen ist in nur 7 Minuten erreichbar, was eine hervorragende Verbindung zu den umliegenden Städten und das Düsseldorfer Umland gewährleistet. Die zentrale Lage bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen wichtigen Infrastrukturangeboten in der unmittelbaren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1956
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1850000 €
1.097,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.097,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.194 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.594 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein historisches Gebäude mit viel Potenzial in einer der zentralsten Lagen Solingens zu erwerben. Ob für die Nutzung als großes Wohnhaus, Gewerbeobjekt oder eine Kombination aus beiden die vielfältigen Möglichkeiten, die sich hier bieten, machen dieses Objekt zu einer interessanten Investition. Der Denkmalschutz schützt nicht nur das historische Erscheinungsbild, sondern eröffnet auch Chancen für kreative Sanierungs- und Umbauprojekte. Es besteht die Möglickeit benachbarte Grundstücke mit zu erwerben um eine Bruttogrundfläche von 8406m² zu erschaffen. Stichworte Nutzfläche: 224,00 m², 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

raumvision by msd immobilien GmbH
raumvision by msd immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Neuenhofer Str. 46, 42657 Solingen
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6 Jahre Partnerschaft
Rocco ThienDein Kontakt
Online-ID: 2gnut5s
Referenznummer: 5574
raumvision by msd immobilien GmbH
Rocco Thien
raumvision by msd immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen