Grundstück zum Kauf  ·  

provisionsfrei

2290000 €2.290.000 €1.994,77 €/m²

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1.148 m²Grundstück

vorhandenBaugenehmigung

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Kranzhornstraße 9, Berg am Laim Ost, München (81825)

Baugenehmigung wurde am 28.05.2024 erteilt für:
1 MFH + 2 DHH + Tiefgarage.
Flächen:
MFH: ca. 384 m² Wohnfläche / ca. 444 m² Nutzfläche
DH: ca. 245 m² Wohnfläche / ca. 323 m² Nutzfläche
Gesamt: ca. 629 m² Wohnfläche / ca. 676 m² Nutzfläche

Lage
„Berg am Laim“ – wohnen in ruhiger Lage und dennoch stadtnaher Lage. Im Münchener Osten befindet sich der Stadtteil Berg am Laim, welcher zu den bevorzugten Wohnlagen der Isar-Metropole gehört. Berg am Laim hat eine lange Geschichte. Bereits im Jahr 812 wurde der Stadtteil erstmals urkundlich erwähnt. Der Begriff „Laim“ bedeutet „Lehm“. Der Name weist auf die natürliche Beschaffenheit des Gebietes hin. Von Ismaning bis Berg am Laim zog sich eine lange Lehmzunge hin, die dem Gebiet und seinen Bewohnern Wohlstand brachte. Ziegel aus Berg-am-Laim wurden für große Teile der Münchner Innenstadt und für die Frauenkirche verwendet.
Heute gewinnt der Stadtteil seine Attraktivität aus der hervorragenden Infrastruktur, der hervorragenden Erreichbarkeit des Zentrums durch die Linien des ÖPNV’s.
Anbindung
Mit dem Pkw sind Sie von Berg am Laim rasch in der Innenstadt und über die Passauer Autobahn (A94) oder die Salzburger Autobahn (A8) erschließen sich auch schnell die attraktivsten bayerischen Naherholungsgebiete. Ihre Nachbarschaft ist geprägt von einer ansprechenden und geordneten Wohnbebauung mit gepflegten Gärten. Zahlreiche öffentliche Grünanlagen mit Spielplätzen, Trimm-Dich-Geräten etc. runden das Bild mit viel Grün und Ruhe ab. Zur Bushaltestelle gehen Sie gemütlich in 5 bzw. 10 Minuten, zur Trambahnhaltestelle ebenfalls 10 Minuten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Fahrrad mühelos und schnell in 5- Minuten erreichbar.
Das Michaelibad oder das Eis- und Funsportzentrum am Rand des Ostparks sind nur zwei von vielen Möglichkeiten, um Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie eine gute medizinische Infrastruktur finden Sie ebenfalls ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses. Unweit befindet sich auch das Werksviertel, welches sich nicht erst mit der neuen Konzerthalle zu einem kulturellen Zentrum Münchens entwickeln wird. Auch heute ist dort bereits ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm aufzufinden.

Besichtigungstermine Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Ihr Ansprechpartner ist
Herr Thomas Hettrich.
info@m-h-m.de
089 43 70 760
www.m-h-m.de
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.