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WINDISCH IMMOBILIEN
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Reihenendhaus zur Miete 2.100 € 6 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Gröbenzell 82194
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Reihenendhaus zur Miete 2.100 € 6 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Gröbenzell 82194
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Reihenendhaus zur Miete
2100 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
6Zimmer
138 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

WINDISCH IMMOBILIEN
Gewerblicher Anbieter
WINDISCH IMMOBILIEN
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

WINDISCH - Modern saniertes Reiheneckhaus mit EBK in ruhiger Anliegerstraße ab 01.01.2025

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein gepflegtes Reiheneckhaus, erbaut am Ende der 60- Jahre und in zentraler Lage von Gröbenzell und einer Wohnfläche von ca. 138 m².
Das großzügige Haus zeichnet sich insbesondere durch die gelungene Raumaufteilung und viel Platz für die Familie aus! Die Häuser wurden damals in Massivbauweise mit Kommunenwänden erbaut. In der Zwischenzeit wurden u.a. folgende Arbeiten in den letzten Jahren ausgeführt:

ERDGESCHOSS - GROSSZÜGIGE WOHNLANDSCHAFT
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-/Essbereich das Herzstück des Hauses. Der Grundriss unterteilt den Wohnbereich gekonnt in Wohnzimmer und Essplatz, der direkt an offene neuwertige Küche anschließt. Auf der Westseite lädt am Nachmittag und Abend die große Terrasse mit Pergola und der Garten zum Relaxen und Spielen ein!

1.OBERGESCHOSS - GEMÜTLICHE RÜCKZUGSORTE
Im Obergeschoss können drei Schlaf- oder Kinderzimmer individuell genutzt werden, entweder als gemeinsames Stockwerk von Eltern und Kindern, oder als eigenständige Kinder-Etage bei Nutzung des Dachgeschosses durch die Eltern. Das ebenfalls neuwertige Familienbad mit ebenerdiger Regendusche ist hell und erstrahlt im zeitlosen Design.

DACHGESCHOSS - FLEXIBEL NUTZBAR
Unter dem Dach bietet ein großzügiges und helles Studio verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Elternschlafzimmer oder Arbeits- und Gästezimmer. Durch eine große Dachgaube auf der Westseite wirkt diese Etage äußert großzügig und lichtdurchflutet. Ein kleineres Zimmer für Home-Office und ein zweites, modernes Duschbad schafft den Eltern oder Gästen eine private Rückzugsoase.

UNTERGESCHOSS
Im Keller befindet sich neben eines Heizungsraums außerdem eine Vorratskammer, sowie einem großem Kellerzimmer, das sich als ein Hobby- /Spielraum anbietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Garage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Gröbenzell (82194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ÜBER GRÖBENZELL
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet ca. 20.000 Einwohner. Der Ort Gröbenzell liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

INFRASTRUKTUR
Gröbenzell bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Gröbenzell ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf den drei Grundschulen sowie dem Gymnasium Gröbenzell werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.


FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Gröbenzell durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei der Olchinger See in unmittelbarer Nähe. Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Gröbenzell einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Auch der Gröbenzeller Sportverein bietet Ihnen mit 20 Abteilungen und 24 Sportarten eine große Vielfalt an, hier ist für jeden etwas dabei!

VERKEHRSANBINDUNGEN
Gröbenzell liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München.
Gröbenzell ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S3 von Mammendorf über München nach Holzkirchen. Außerdem haben Sie Busverbindungen durch ganz Gröbenzell nach Puchheim, Olching sowie Lochhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2310 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2100 €
15,22 €/m²
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
6.300,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet fu?r Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenu?ber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden u?ber das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/


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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WINDISCH IMMOBILIEN
WINDISCH IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Industriestraße 31, 82194 Gröbenzell
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gkaa5s
Referenznummer: 3176
WINDISCH IMMOBILIEN
Gewerblicher Anbieter
WINDISCH IMMOBILIEN
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé