Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €2.908,33 €/m²

Finanzierung ab 1460 €/Monat

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3,5Zimmer

120 m²Wohnfläche

409 m²Grundstück

31.12.2025Verfügbarkeit

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Bislich, Wesel (46487)

Kurzbeschreibung Ruhige Lage *** offener Grundriss *** Garage ***toller Garten Objekt Hier erwartet Sie ein echtes Schmuckstück in ruhiger Lage von Wesel-Bislich.
Die Immobilie liegt am Rande eines kleinen Wohngebietes in der unmittelbaren Nähe von Wiesen und Feldern.
Sie finden hier in ein helles und lichtdurchflutetes Haus mit einem offenen Grundriss vor. Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, einen Vollkeller und besticht durch eine gute Raumaufteilung. Das Elternschlafzimmer könnte mit wenig baulichem Aufwand noch wieder geteilt werden, so dass drei Schlafräumen entstehen können.
Über einen kleinen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1997. Die Doppelhaushälfte wurde auf einem circa 409 m² großen Grundstück errichtet. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und über circa 50 m² weitere Nutzflächen im Keller und im Spitzboden. Neben dem Flur liegt das in zeitlosem weiß gehaltene Gäste-WC.
Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier wurde ein Erker angebaut, der zum südlich gelegenen Garten ausgerichtet ist. Die offene Küche schließt sich nach Norden an den Wohnraum an und bietet mit einer großen Einbauküche viel Platz zum Kochen und Genießen. Gleichzeitig gibt es an der Küche einen gemütlichen kleinen Essplatz für die schnelle Mahlzeit. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Erker gibt mit seiner Fensterfront den Blick in den schön angelegten Garten frei. Auch die Terrasse ist vom Erkerzimmer aus erreichbar. Der große und gepflegte Garten mit Südausrichtung ist nahezu uneinsehbar und komplett eingezäunt. Er bietet Ihren Kindern oder auch Ihren Vierbeinern viel Platz zum Spielen. Praktisch: Die Wasserversorgung des Gartens erfolgt über eine hochwertige Grundwasserpumpe. Damit Sie die Sonne auf der Terrasse genießen können, lässt sich das Bewässerungssystem über mehrere Entnahmestellen frei programmieren. Ein schönes Lichtkonzept lässt den Garten auch im Herbst und im Winter zum Highlight werden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das weiß ausgestattete Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche.
Die PKW-Garage und das Haus sind mit einer Überdachung verbunden. Ihr Einkäufe können so trockenen Fußes ins Haus gelangen. Gleichzeitig verfügt die Garage über einen Zugang zum Garten.
Die Öl-Heizung ist noch im Jahr 2023 erneuert und auf moderne Brennwerttechnik umgerüstet worden. Die Immobilie ist gegen Ende 2025 bezugsfrei. Ein Eigentumsübergang ist ggfs. - auch gegen Miete - schon vorher möglich. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.

Die Hansestadt Wesel liegt im Kreis Wesel am Rhein und hat zusammen mit den 4 Ortsteilen Flüren, Obrighoven-Lackhausen, Büdrich und Bislich circa 63.500 Einwohner. Wesel verfügt über eine gute Infrastruktur. Über die Bundesstraßen B8, B58, B70 und B473 sind Anbindungen ins Münsterland, ins Linksrheinische und in Richtung Ruhrgebiet sehr gut gegeben. Die Autobahn A3 schafft eine schnelle Verbindung sowohl ins Ruhrgebiet, wie auch in Richtung Niederlande. Der Hauptbahnhof in Wesel ist barrierefrei und zentral in der Innenstadt gelegen. Der Busbahnhof ist dort ebenfalls unmittelbar angegliedert. Mit zwei Krankenhäusern und diversen Fachärzten ist die medizinische Versorgung in Wesel sichergestellt.
Wesel hat einen hohen Freizeitwert. Die Lage am Niederrhein lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Von Wesel aus starten Ausflugsschiffe über den Rhein. Das Unesco Weltkulturerbe Niedergermanischer Limes zeugt von der historischen Bedeutung des Niederrheins. Dies findet sich auch in diversen Museen in Wesel wieder. Das Deichdorfmuseum in Bislich schafft hier zum Beispiel auch interessante Einblicke. Der Auesee in Wesel ist ein beliebtes Ausflugsziel. Mit vielen weiteren Angeboten im Bereich Bildung, Kultur und Veranstaltungen wird es in Wesel nie langweilig.
Bislich ist mit knapp 2600 Einwohnern der kleinste Stadtteil Wesels und liegt direkt am Rhein. Der Deich ist fußläufig erreichbar. Mit seiner idyllischen Lage lädt Bislich zu langen Sparziergängen oder Radwanderungen auf dem Deich ein. Der Zug der Graugänse oder die Fauna und Flora in den Rheinwiesen bietet schöne Schauspiele für Naturliebhaber. Der Ortsteil Bislich verfügt über eine Tageseinrichtung und eine Gemeinschaftsgrundschule. Der örtliche Sportverein bietet auf seiner neuen Sportanlage unterschiedliche Freizeitangebote an. Die Nahversorgung ist über eine Bäckerei und eine Markthalle für Waren des täglichen Bedarfs, Blumen, Stoffe und regionale Produkte abgedeckt. Weiterführende Schulen befinden sich in Wesel oder Hamminkeln.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2023