Einfamilienhaus zum Kauf 637.500 € 6 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 727 m²<br/>Grundstück Leonberg Maxhütte-Haidhof 93142

Monat
6Zimmer
158 m²Wohnfläche
727 m²Grundstück

Luis Hermann

Immobilien Hermann

Idyllisches Einfamilienhaus in Südausrichtung mit herrlichen Garten in Leonberg

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von über 158 m² auf einem Grundstück von 727 m². Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon. Eine Ölheizung mit 3.000 Liter Ölstand und eine PV-Anlage mit 10.000 kWh steigern die Energieeffizienz der Immobilie. Durch die Einspeisung der PV-Anlage werden zusätzlich Einnahmen generiert.

Die Räumlichkeiten des Hauses bieten insgesamt sechs Zimmer, darunter die vier Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Das individuell gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und ein Bidet.

Die Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen im Freien ein, während der Keller und der isolierte Dachstuhl zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach viel Platz und Komfort ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Leonberg, Maxhütte-Haidhof (93142)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Leonberg, einem Stadtteil vom Maxhütte-Haidhof im Landkreis Schwandorf. Die Stadt ist bekannt für die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Maxhütte-Haidhof besitzt die stärkste Bevölkerungsentwicklung im Landkreis Schwandorf.

Die Stadt selbst überzeugt mit einer guten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Maxhütte-Haidhof verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A93 und ist somit optimal für Berufstätige aus Regensburg. In 25 Minuten erreichen Sie Regensburg sowohl mit dem KFZ, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wer sowohl die Nähe zur Stadt, als auch einen Erholungsort im Grünen sucht, ist bei dieser Immobilie genau richtig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

637500 €

4.035 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Verkaufspreis
verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.160 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien HermannGewerblicher Anbieter

Schlehenweg 7, 93142 Maxhütte-Haidhof

Partnerschaft

Luis HermannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2hy5d

Referenznummer: 26#wuGPxR