Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1490000 €1.490.000 €2.665 €/m²

Finanzierung ab 6248 €/Monat

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17Zimmer

559,2 m²Wohnfläche

1.880 m²Grundstück

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Dützen 1, Minden (32429)

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Willkommen in Dützen!

In verkehrsgünstiger Lage von Minden-Dützen bieten wir dem Kapitalanleger eine Miet-Wohnanlage mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von 514 m² schlüsselfertig oder auch bezugsfertig zum Festpreis.

Auf einer Grundstücksfläche von 1.880m² entstehen 6 Wohneinheiten bei Wohnungsgrößen zwischen 64 und 98 m². Während die Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil konzipiert sind, erreicht man die drei Wohnungen im Dachgeschoss mit schöner Loggia bequem per Aufzug.

Basics für Ihr Investment:

Das Grundstück mit 1.880 m² beziehen Sie über einen unserer Vertriebspartner für 230.000 EUR zzgl. Courtage und Kaufnebenkosten.

Im Festpreis von 1.260.000 EUR für die Errichtung der Wohnanlage sind u.a. enthalten: Planungskosten, die schlüsselfertige Wohnanlage mit Energiestandard KfW 55, Außenanlage mit Pflasterarbeiten und 6 PKW-Stellplätzen, Hausanschlusskosten sowie die Kosten der Statik und des Schallschutzes. Ebenso beinhaltet ist eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für eine mögliche spätere Teilung des Objektes.

Ein Leistungs-Upgrade z.B. als bezugsfertige Wohnanlage ist gegen Aufpreis selbstverständlich möglich.

Weitere F.M.-Dienstleistungen:

Viele unserer Großinvestoren wollen eine Geldanlage in Steingold tätigen, sich jedoch nicht mit der Immobilie im Tagesgeschäft befassen. Dann nehmen Sie unsren hauseigenen Service in Anspruch, wie beispielsweise die kaufmännische und technische Hausverwaltung, den Hausmeister- u. Gartenservice, den Winterdienst, die Treppenhausreinigung, den Vermietungsservice oder auch die Mietverwaltung.

Energie:

Das Objekt entspricht den Anforderungen an ein KfW-55-Effizienzhaus. Durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe nach GEG bringt die einzeln steuerbare Fußbodenheizung in den Räumen der Wohnungen eine wohlige Wärme. Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Referenzobjekt:

Eine bauähnliche Wohnanlage wurde in Minden-Hahlen errichtet und vor Kurzem an Eigentümer bzw. Bewohner übergeben.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder im persönlichen Gespräch.

Stichworte Wohnfläche: 514,67 m², Nutzfläche: 44,41 m², Gesamtfläche: 559,18 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen