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Einfamilienhaus zum Kauf 305.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 929 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wilhelm-Schindler-Straße 1 Roth Roth 91154
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Einfamilienhaus zum Kauf 305.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 929 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wilhelm-Schindler-Straße 1 Roth Roth 91154
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Einfamilienhaus zum Kauf
305000 €3.050 €/m²
Finanzierung ab 1235 €/Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
929 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Der Immoberater
Herr Harald Schwarz
Der Immoberater
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Großes Grundstück mit Altbestand - teilbar


Bei dem angebotenen Objekt, handelt es sich um ein 929 qm großes Hanggrundstück mit sanierungsbedürftigen Altbestand. Die Lage des Bestandshauses ermöglicht auch eine Teilung. Damit wäre eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern bzw. Sanierung des Bestandes und Neubau denkbar.
Der Bestand ist aus dem Jahr 1953 und hat eine ca. Wohnfläche von 105qm zzgl. Keller.

Das Objekt ist leerstehend und kann sofort saniert oder abgerissen werden.
Der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstücks in der Wilhelm-Schindler-Straße ist vom Gutachterausschuss der Stadt Roth mit 350,- Euro/qm taxiert.
Die Umliegende Bebauung besteht aus gehobenen Altbestand sowie gehobener Neubau. Das Grundstück grenzt an die Bahnlinie im Osten an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Wilhelm-Schindler-Straße 1, Roth, Roth (91154)
Die Kreisstadt Roth bietet mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen perfekten Standort für ruhiges und entspanntes Wohnen und Arbeiten mit allen Vorzügen in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die gute Autobahnanbindung sowie regelmäßige S-Bahn- und Zugverbindungen machen den Weg ins Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen zum Katzensprung. Roth überzeugt zum Wohnen nicht nur geografisch durch seine tolle Anbindung, sondern bietet auch landschaftlich, durch den nahegelegenen Rothsee, das fränkische Seenland und die malerische Burgenstraße optimalen Naherholungswert.

Ein dichtes Netz von Supermärkten, Ladenstraßen und Geschäften deckt die zentrale Versorgung vor Ort. Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschaftsschule und Gymnasium) sind Vorort.

Auch sportlich durch z.B. DATEV-Challenge, Rothsee Triathlon und kulturell wie z.B. Kulturfabrik Roth, Blues Tage, Schloss Ratibor, hat Roth einiges zu bieten.
Auch wirtschaftlich ist Roth durch seine ansässigen Firmen wie (z. B. LEONI AG, Bayka Bayerische Kabelwerke AG, Carl Schlenk AG, Nutrichem Diät & Pharma GmbH, Nüssli Deutschland GmbH, Speck Pumpen u.v.m.) attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
305000 €
3.050 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom notariellen Kaufpreis (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.050 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.292 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.866 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Der ImmoberaterGewerblicher Anbieter
Gartenstraße 35, 91154 Roth
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2c2hn53
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Herr Harald Schwarz
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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