Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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7Zimmer

256 m²Wohnfläche

1.066 m²Grundstück

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Hengstfeld, Wallhausen (74599)

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Diese großzügige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 256 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1066 m² bietet all das, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Das im Jahr 1997 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde 2007 umfassend kernsaniert, wodurch keinerlei Investitionsbedarf besteht. Die hochwertige Ausstattung und die Verwendung von exklusiven Materialien sorgen für ein gehobenes Wohnambiente.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter ein geräumiges Badezimmer und einen Wintergarten, der im Jahr 2007 angebaut wurde. Zwei Schwedenöfen sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Der Garten beherbergt einen beheizten Pool mit den Maßen 8*4m sowie eine Marmoraußendusche, die zum erfrischenden Bad im Freien einlädt.

Die Villa bietet eine hochwertige Einbauküche, eine neuwertige Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018 sowie eine Fußbodenheizung im Wintergarten und Badezimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine große Doppelgarage sowie zwei Stellplätze im Freien. Das Grundstück ist ringsum grün eingewachsen, was für Privatsphäre und Ruhe sorgt.

Die Kernsanierung im Jahr 2007 umfasste die Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen und Böden (Parkett, Marmor, Versacefliesen). Zusätzlich wurde ein Treppenlift ins Obergeschoss angebracht. Die Heizung wurde 2018 erneuert (Vissmann) und sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses.

Diese Villa bietet ein exklusives Wohngefühl in modernem Ambiente. Sie vereint Komfort, Qualität und eine gehobene Ausstattung auf großzügigen 256 m² Wohnfläche und einem liebevoll gestalteten Garten mit Pool und Außendusche. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Besonderheiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Schmuckstück vor Ort präsentieren zu dürfen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 77.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg