Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.500.000 € 13 Zimmer 475 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
13Zimmer
475 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Herr Diethard Ruhs

Petra-Wick-Immobilienservice

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Vierfamilien-Villa im Zentrum von Baden-Baden

Die denkmalgeschützte Mehrfamilien-Villa wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 475 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 300 m². Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung und einen Keller mit einer Fläche von 80 m².

Mit insgesamt 13 Zimmern bietet diese Mehrfamilien-Villa ausreichend Platz für eine größere Familie oder auch für die Nutzung als Anlageobjekt mit 4 großen Wohnungen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Einige der Zimmer verfügen zu dem über schöne Stuckdecken und historische Elemente, die den Charme des Hauses unterstreichen. Die Dachgeschoss-Wohnung besitzt eine Dachterrasse von ca. 30 m².

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten ruhigen Wohnlage, in unmittelbarer Entfernung zur berühmten "Lichtentaler Allee", im Stadtzentrum von Baden-Baden und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Mit einigen Renovierungsarbeiten, lässt sich dieses historische Gebäude zu einem wahren Juwel verwandeln und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilien-Villa befindet sich im Stadtzentrum von Baden-Baden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Architektur, gepflegten Parks und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Zudem bieten die nahegelegenen Grünanlagen und der nahegelegene Fluss die Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.

Baden-Baden ist eine renommierte Kurstadt im Südwesten Deutschlands. Bekannt für seine beeindruckende Bäderarchitektur, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreichen kulturellen Veranstaltungen, zieht die Stadt Besucher aus aller Welt an. Neben dem berühmten Casino bietet Baden-Baden auch ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter Theater, Konzerte und Kunstausstellungen. Die Stadt besticht zudem durch ihre malerische Lage am Rande des Schwarzwalds.

Die Region um Baden-Baden zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Der Schwarzwald bietet Wanderwege, Mountainbike-Strecken und im Winter sogar Skigebiete. Zudem laden die Weinberge und Thermalbäder der Umgebung zum Entspannen ein. Die Nähe zur französischen Grenze ermöglicht zudem Tagesausflüge in das benachbarte Elsass.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2500000 €

5.263,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Verkaufspreis. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.263,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.734 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.923 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Petra-Wick-ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Zeppelinstraße 38, 76530 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Diethard RuhsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk6v5p

Referenznummer: 1978#tCDebE